La moda de la venta de casas okupadas llega a La Laguna: "Es una oportunidad para inversores"

Solo hay una opción posible para comprar una vivienda en La Laguna por debajo de los 50.000€. Se trata de un piso sin amueblar en San Matías, en la calle San Vicente, por 49.300€. El anuncio advierte que carece de ascensor, pero el estado del inmueble en general es bueno. A priori parece una buena oferta, pero tiene una peculiaridad: se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. 

Ese curioso detalle explica que su precio esté por debajo de su valor. La persona que lo adquiera deberá aceptar las condiciones que se detallan en el portal. Vender una propiedad okupada es una moda en auge en los últimos tiempos. Los propietarios no quieren pasar por un proceso judicial caro y largo, por lo que los inmuebles se rebajan hasta el 70%, con los requisitos de que el pago sea al contado y sin aceptar visitas. 

Bajo las mismas condiciones, se oferta un piso en La Cuesta. Por 50.000 € se puede comprar un piso okupado en el área metropolitana. Para este tipo de adquisiciones se recomienda al comprador que obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión. El inmueble de 63 metros cuadrados, dos habitaciones y un baño, pese a ser de segunda mano, se encuentra en buen estado. 

De no ser por el pequeño detalle que se incluye en el anuncio podría ser una oportunidad asequible para cualquier familia canaria, pero la realidad es que este tipo de viviendas se dirigen únicamente a grandes inversores para que le saquen algún tipo de rentabilidad. 

Viviendas sin posesión

El tercero de los pisos ofertados en el portal web de Idealista es un caso similar. La única diferencia con los anteriores es que no se especifica que el espacio esté okupado, pero sí se denomina como inmueble sin posesión. Esta designación hace referencia a viviendas adjudicadas a la entidad financiera a pesar de que el ocupante todavía no haya sido desalojado de la misma. Por lo tanto, la inversión del futuro comprador se haría a ciegas y sin llave del propio inmueble. 

Otra de las opciones es que la entidad bancaria correspondiente se haya quedado con alguna vivienda por impago de la hipoteca por parte de sus propietarios. Si esto ocurre, se pone a la venta una cartera inmobiliaria con inmuebles a un precio menor al de su valor real. 

En el municipio lagunero solo una de las opciones ofertadas por debajo de los 60 mil euros parece estar libre de okupas. El resto son viviendas sin posesión o que directamente especifican que hay terceras personas viviendo sin consentimiento. En Santa Cruz, la situación es similar. En el área metropolitana, los primeros puestos por precio son para inmuebles que no pueden ser visitados ni hipotecados, pues ante la imposibilidad de acceso es imposible realizar una tasación.