Un experto vaticina lo que pasará con el Euríbor en 2024: "Debería empezar a…"

Los tiempos son desafiantes para aquellos que tienen la mira puesta en adquirir una vivienda pero carecen de los ahorros necesarios para hacerlo sin recurrir a una hipoteca bancaria. Las sucesivas alzas en las tasas de interés impuestas por el Banco Central Europeo (BCE) para controlar la inflación han llevado a las entidades financieras a endurecer cada vez más las condiciones para otorgar créditos.

El impacto se hace sentir particularmente en aquellos que desean solicitar una hipoteca variable, ya que han visto un aumento significativo en las cuotas mensuales. En estos préstamos, el monto a pagar cada mes está sujeto a la evolución de un índice, normalmente el Euríbor a doce meses.

En lugar de disminuir, este indicador continuó su tendencia alcista en septiembre, alcanzando el 4.150%. Si bien el porcentaje se mantuvo en valores similares a los registrados en julio, reflejó un aumento en comparación con el mes anterior, agosto. Este es el nivel más alto en los últimos quince años, ya que la tasa de referencia utilizada en la mayoría de las hipotecas variables en España no alcanzaba estos valores desde noviembre de 2008, en pleno colapso de la burbuja inmobiliaria, según datos del Banco de España.

La subida del Euríbor es parte de la política monetaria adoptada por el Banco Central Europeo, que ha estado marcada por incrementos repetidos de las tasas de interés. El objetivo detrás de esta estrategia es contener la inflación, es decir, evitar que los precios suban demasiado rápido.

Encarecimiento de los créditos

Sin embargo, una de las principales consecuencias de los aumentos en las tasas de interés es el encarecimiento de las hipotecas. También ha llevado a un aumento en la rentabilidad de los depósitos a plazo fijo. Tras la última subida de tasas, el costo del dinero es el más alto de las últimas dos décadas.

El BCE optó por elevar las tasas de interés en 25 puntos básicos, lo que llevó la tasa de referencia para sus operaciones de refinanciación al 4.50%. La tasa de depósito se situó en el 4%, y la tasa de facilidad de préstamo alcanzó el 4.75%.

En lugar de una mejora, todo apunta a que los tipos de interés y, por ende, las hipotecas, tardarán en disminuir. El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha destacado que es poco probable que los tipos de interés caigan en el corto plazo. Según sus palabras en un evento organizado por la Confederación Española de Directivos y Ejecutivos, "En este momento, el mercado apenas asigna probabilidad a una subida adicional de tasas en la zona euro, aunque es poco probable que veamos caídas de tasas durante los próximos tres o cuatro trimestres".

Esta es la fecha en la que empezarán a bajar las hipotecas variables

Los expertos también coinciden en que llevará tiempo antes de que los tipos de interés comiencen a disminuir. Según el director de economía española de CaixaBank Research, Oriol Aspachs, el BCE podría comenzar a reducir las tasas de interés a mediados del próximo año, y el Euríbor podría moderarse también en 2024. En este escenario, es fundamental que la institución financiera permita una relajación de las condiciones financieras, lo que sugiere que no habrá más aumentos en las tasas de interés, como se ha visto en los últimos meses.