Precio de la vivienda en Canarias: una media 86.600 euros más que hace diez años

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Canarias se ha incrementado un 78% en los últimos diez años, al pasar de 1.391 euros/m 2 en febrero de 2014 a los 2.470 euros/m 2 en febrero de 2024. Así, los canarios de hace diez años (en 2014) debían pagar por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 111.200 euros, frente a los 197.600 euros que cuesta de media en febrero de 2024.

En concreto, el precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Canarias un 25% en los últimos 15 años, un 78% en los últimos 10 años, un 45% en los últimos 5 años y un 23% en el último año, según el análisis 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024', basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

A nivel nacional, la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados supone un desembolso de 178.700 euros de media en España en 2024, más de 40.000 euros que hace 10 años (2014), cuando los españoles debían pagar una media de 138.000 euros por una vivienda de estas características.

Esto se debe a que el precio medio del metro cuadrado de una vivienda se ha incrementado un 29% en España en los últimos 10 años, hasta los 2.234 euros por metro cuadrado en febrero de 2024. Además, ha subido un 18% en los últimos cinco años, un 7% en el último año, pero ha caído un 11% respecto a 2009.

"Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona y limita el acceso al hogar", ha recalcado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, que ha señalado que hay comunidades en las que una vivienda vale 160.000 euros más que hace 10 años, como en el caso de Baleares.

Baleares, Canarias y Madrid, los más afectados

En cuanto a las comunidades autónomas que más han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 10 años destacan Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid, que se sitúan a la cabeza de los incrementos.

En concreto, Baleares es la comunidad que más ha visto crecer el precio respecto a 2014, con un 109%, seguido de Canarias (+78%) y la Comunidad de Madrid (+68%).

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014 (10 años): Asturias (-5%), Castilla y León (-2%) y Extremadura (-1%).

Palma y Málaga, con incrementos de más del 100%

Por capitales de provincia, en dos de ellas se supera el 100% de incremento: Palma de Mallorca (+123%) y Málaga (+107%), que presentan los incrementos más abultados del precio de la vivienda de segunda mano.

En tercera posición está la ciudad de Madrid, que incrementa un 82% el precio respecto a 2014, seguida de la ciudad de Valencia (+66%) y Las Palmas de Gran Canaria (+55%). Le sigue Alicante (+51%), San Sebastián (+46%), Girona (+46%), Santa Cruz de Tenerife (+45%) y Barcelona (+43%).

En el otro lado, hay ocho capitales de provincia que en la comparativa respecto al precio de hace 10 años presentan caídas en el precio de la vivienda. La caída más acusada respecto a 2014 la presenta Zamora, que cae un 17%, seguida de Palencia (-11%), Jaén (- 11%), Ciudad Real (-6%), Cáceres (-3%), Lugo (-2%), Ourense (-2%) y Salamanca (-1%).