Impactante aviso de Santiago Niño Becerra sobre el futuro de la vivienda de alquiler

La situación del mercado de alquiler en España plantea serias preocupaciones, según advierte el economista Santiago Niño Becerra en un artículo reciente publicado en el diario Bon Dia de Andorra. Ya ha anticipado un "desastre social" que se avecina en 2024, centrándose principalmente en el problema de las viviendas de alquiler.

Niño Becerra destaca la falta de una respuesta efectiva a este problema en España, calificándola como "de ninguna manera".

El economista señala que el tema central del próximo año será el alquiler de habitaciones, con estimaciones de un aumento del 10%, lo que él describe como un "desastre social".

El problema central, según los expertos citados por Niño Becerra, es la desproporción entre la demanda y la oferta de viviendas de alquiler. La demanda supera ampliamente la oferta, lo que contribuye a la crisis.

Planificación en otros países

En contraste, Niño Becerra destaca dos países donde la vivienda de alquiler no es un problema significativo: Países Bajos y Austria. Atribuye esto a la planificación a largo plazo de estos países, que desde el final de la Segunda Guerra Mundial han trabajado en la creación de un parque de viviendas públicas de alquiler. Destaca particularmente el éxito de esta planificación en el cinturón que rodea a Viena.

Para abordar la situación en España, Niño Becerra propone que el Estado asuma un papel activo. Sugiere que el gobierno debe construir un suficiente parque de pisos, administrarlo adecuadamente y eliminar todas las limitaciones y prohibiciones. Como ejemplo, menciona el caso de Viena, donde se ofrecen viviendas lujosas a alquileres elevados, pero también hay opciones de viviendas sociales para quienes las necesitan.

Sin embargo, el economista lamenta que en muchas ciudades españolas, el problema sea ya insoluble debido a la falta de fondos necesarios. Esto ha llevado a una dinámica de "parches legales" que no resolverán la escasez de viviendas.

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La crisis en el mercado de alquiler en España requiere acciones gubernamentales decisivas y a largo plazo para abordar la falta de viviendas de manera efectiva y evitar el pronosticado "desastre social" en 2024.