07 de septiembre de 2020
07.09.2020

Canarias, con un 50,2%, donde más cae la compraventa de viviendas en julio

La cifra no debería extrañar ya que el Archipiélago registra también la mayor subida de precios de toda España en los meses previos con un aumento acumulado del 37% desde hace cinco años

07.09.2020 | 10:46
Viviendas en venta

Canarias fue la primera comunidad autónoma en la que más cayó la compraventa de viviendas en julio al bajar un 50,2% con respecto al mismo mes del año anterior, según la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Sin embargo, esta caída no debería extrañar si consideramos que donde más sube de toda España el precio de la vivienda de segunda mano es en el Archipiélago con un incremento del 5,25% en los meses previos con respecto al año anterior, con un aumento acumulado del 37% desde hace cinco años.

En España, la compraventa de viviendas inscritas en julio de este año se situó en el entorno de las 31.000 transacciones frente a las más de 46.000 registradas en 2019, lo que representa una caída del 32,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Las compraventas totales de inmuebles pasaron de las 90.000 de 2019 a las 68.000 en julio de este año, lo que supone una caída del 25,1%, con un descenso cercano a las 23.000 operaciones.

Las compraventas, totales y también las relativas a vivienda, comenzaron a caer en el mes de marzo por la pandemia del Covid-19 y hasta mayo, con una recuperación en el mes de junio. Sin embargo, en julio se produjo una desaceleración de la reactivación de los datos de junio.
Por su parte, las hipotecas cerraron julio con un total de 35.000, cifra que también está por debajo de las 44.000 registradas hace un año (-20,1%).

De su lado, las hipotecas sobre vivienda apenas superaron las 24.000 en julio, frente a las más de 31.000 operaciones registradas en 2019 (-22,8%).

Las hipotecas constituidas mostraron inicialmente mayor resistencia a la abrupta crisis económica motivada por la pandemia, con caídas muy inferiores en todos los casos a las caídas experimentadas por las compraventas de vivienda. La reactivación de junio también se ha visto invertida en el séptimo mes.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas de compraventas de inmuebles se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (-80,7%), seguida de Canarias (-50,2%), Baleares (-38,5%) y Madrid (-37,7%).

En el lado opuesto, los menores descensos, por debajo del 15%, se dieron en Castilla La Mancha (-8,1%), Cantabria (-13,2%), Castilla y León (-13,5%) y Asturias (-14,8%). Únicamente País Vasco y Ceuta obtuvieron datos positivos.

Respecto a las hipotecas constituidas sobre el total de inmuebles, tres regiones muestran evolución positiva: País Vasco (23,9%), Baleares (85,9%) y Ceuta (137,5%).

Los mayores descensos en las hipotecas constituidas se produjeron en Melilla (-79,6%), seguida de La Rioja (-60,3%), Castilla-La Mancha (-43,9%), Galicia (-41,6%) y Navarra (-38,4%).

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