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El Cabildo se apropia del Santiago Martín con el pago de 17 millones a La Laguna

En el pleno que celebró la Corporación el 29 de julio se aprobó la adquisición de las dependencias del Santiago Martín, propiedad del Consistorio lagunero, 13.500 metros cuadrados de locales comerciales, oficinas y aparcamientos. La operación la financiará la empresa Ideco mediante un préstamo a 35 años.
SERGIO LOJENDIO, Tenerife
5/ago/05 12:48 PM
Edición impresa

Un informe del servicio administrativo de gestión financiera y tesorería, que fue refrendado en el pleno que celebró el Cabildo el pasado 29 de julio, ha concedido autorización a la empresa Ideco S.A., sociedad dependiente de la Corporación insular, para suscribir una operación de préstamo, por un importe máximo de 17 millones de euros, con el fin de adquirir las dependencias ubicadas en el pabellón Santiago Martín, cuyo propietario actual es el Ayuntamiento de La Laguna.

El consistorio de Aguere ya había manifestado con anterioridad su interés por enajenar o bien transmitir el dominio de los 13.500 metros cuadrados de superficie aproximada que posee en este inmueble, integrados por locales comerciales y oficinas, además de un área de 150 aparcamientos. Si bien en un principio se había previsto destinar este espacio para acoger la sede del cuartel principal de la Policía Local del municipio, lo cierto es que estas dependencias han estado muriéndose de la risa por la falta de uso a lo largo de todos estos años.

No parece casual, por tanto, que en el pleno celebrado por el ayuntamiento lagunero el pasado 28 de julio -precisamente un día antes de la sesión plenaria que convocó el Cabildo-, el Grupo de Gobierno tasara en 10.299.733 euros el precio de la superficie del pabellón Santiago Martín que está calificada como propiedad municipal.

Con todo, sí parece que esta operación de compra-venta supondrá matar dos pájaros de un tiro. Así, el Ayuntamiento de La Laguna se embolsará con esta transacción un capital contante y sonante que le viene como anillo al dedo para, fundamentalmente, construir las infraestructuras precisas con las que pretende descentralizar los servicios de la Policía Local. En este sentido, el ayuntamiento ya ha previsto el reparto de estas dependencias, que se situarían en la zona centro del municipio; el barrio de La Cuesta, cerca de la antigua estación del tranvía; en el Polvorín de Taco, donde precisamente ya se están ejecutando obras y, por último, en la actual sede de la Tenencia de Alcaldía, en Tejina.

Por lo que respecta al Cabildo, la operación de compra representa una oportunidad de mercado única y, además, convierte a la Corporación insular en el único gestor de la instalación deportiva, lo que le permitirá disponer de más espacios, tanto para el desarrollo de sus competencias, así como también para la obtención de recursos económicos con los que poder rentabilizar el coste de esta adquisición.

Descentralización administrativa.- La idea de diseminar geográficamente las sedes físicas de los distintos órganos del Cabildo forma parte de un proceso de descentralización administrativa puesto en marcha por el consejero de Presidencia y Hacienda, Víctor Pérez, y que se ha acelerado, en buena medida, por el mal estado que presentaba la estructura del Palacio Insular, actualmente inmerso en un complejo proceso de obras de rehabilitación, y la próxima intervención que está previsto iniciar, a finales de año, en el edificio anexo. Precisamente, con rumbo al pabellón Santiago Martín se trasladaron en su momento todos los servicios y el personal dependiente del área de Medio Ambiente y Paisaje, sumándose de esta manera a unos inquilinos previos, los integrados en el organigrama de la empresa Ideco, una sociedad ligada al Cabildo que comenzó su andadura en enero de 2001 y cuya función está orientada a la gestión de los deportes, el ocio y la cultura.

El edificio de Telefónica.- En este proceso también se inscribe la compra por parte del Cabildo del edificio que acogía las oficinas centrales de Telefónica, un inmueble situado en la santacrucera calle Alcalde Mandillo Tejera, por un importe ligeramente superior a los 7 millones de euros.

Este edificio presenta una estructura de cinco plantas sobre rasante a las que se añaden otras tres subterráneas, que ocupan una superficie total de 9.633,44 metros cuadrados. Por sus características constructivas y sus buenas condiciones, este espacio resulta adecuado para acoger no provisionalmente, sino como sede definitiva, a los cerca de 350 trabajadores pertenecientes a las áreas de Desarrollo Económico y de Turismo y Viviendas, que está previsto se trasladen a su nuevo lugar de trabajo entre septiembre de este año y el próximo mes de enero, dejando así libre el edificio anexo para el comienzo de las obras.

En el inmueble de Telefónica ya se están realizando una serie de obras y los trabajos marchan a buen ritmo. El objetivo es adaptar la estructura interna del edificio a las que, a partir de ahora, serán sus nuevas funciones de uso. Gracias a la corta edad de la construcción y a su estado de conservación, estos trabajos se concretan, básicamente, en la revisión de la instalación eléctrica y la mejora del sistema de aire acondicionado, así como labores de pintado, redistribución del espacio, la implantación de nuevos módulos, etc.

el dato

Los detalles de la operación

Según el informe elaborado por la empresa Ideco, y por el cual se estiman los ingresos y gastos en la adquisición de las fincas situadas en el pabellón Santiago Martín, el importe total de la compra sería el siguiente:

Precio bruto 10.932.836,40 Obras oficinas 1.501.974,00 Zonas comunes 5.229.474,00 Total 17.664.284,40

Por otra parte, la empresa Casino Taoro S.A., propiedad al cien por cien del Cabildo, ha mostrado interés en comprar a Ideco una de las fincas del pabellón y 10 plazas de garaje.

Gasto total 17.664.284,40 Venta Casino -1.530.325,66 Total gastos 16.133.058,74

Ideco prevé suscribir un préstamo de 17 millones de euros, incluyendo la operación de compra y la redacción de los proyectos de obra y su ejecución, con una amortización de 30 a 35 años, es decir, cuotas anuales de 940.577,17 y 873,046,04 euros, respectivamente.