La Gerencia de Urbanismo de Santa Cruz ha dictado una resolución para especificar, ante las dudas suscitadas en diversos expedientes, los cambios para los que los negocios deben tramitar un nuevo título habilitante. Entre las denominadas «modificaciones sustanciales» se encuentran la reforma de la instalación térmica o de ventilación, que implique un aumento del consumo eléctrico superior al 20% o un aumento de la potencia térmica superior al 30%,y la ampliación del aforo de las terrazas, cuando sea superior a 48 personas en áreas en las que el uso sea residencial o superior a 20 personas en las que el uso predominante sea sanitario, docente y cultural.
Asimismo, también se tendrá que tramitar un título habilitante cuando se produzca un cambio en la actividad; un aumento de la superficie útil del local en más de un 25% de la inicial, en establecimientos de menos de 100 metros cuadrados, o más de un 15% en los de mayor superficie; una modificación en la instalación eléctrica; y la instalación de nueva maquinaria que genere vahos y humos.
Según la resolución, que se somete a información pública, y que puede ser consultada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del 7 de octubre y en la web de Urbanismo, también se consideran modificaciones sustanciales la sustitución de equipos cuyos niveles de emisión sonora superan los inicialmente comunicados, y la modificación de fuentes sonoras en las que se pretenda incrementar los niveles de emisión sonora y sea necesario realizar intervenciones sobre la envolvente del local o ejecutar nuevos aislamientos o soluciones acústicas.
Por último, se incluye en este apartado la obligación de contar con nuevas instalaciones de protección contra incendios no existentes previamente, la generación de nuevos locales de riesgo especial o aumento de los existentes, y la generación de nuevos sectores de incendio. Para las modificaciones no sustanciales, y tal y como indica la Gerencia de Urbanismo, que dirige el edil Guillermo Díaz Guerra, del PP, bastará con la presentación de una comunicación previa.
