El Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz abordará hoy, viernes, la nueva ordenanza sobre Conservación, Restauración, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones.
El documento, elaborado por los técnicos de la Inspección Urbanística y Actividades, define que a los propietarios les corresponde el deber de conservación y rehabilitación, por lo que establece aquellas medidas necesarias que controlen su cumplimiento. De igual manera, también hace referencia a las que sea necesario adoptar, en su caso, cuando no concurran las condiciones necesarias de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro en las edificaciones.
El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, José Ángel Martín, explicó que la aprobación de esta normativa "afectará a todos los edificios y construcciones que cuenten con una antigüedad superior a los 30 años", salvo en las excepciones previstas en el artículo 21 del Real Decreto 8/2011.
Uno de los aspectos más novedosos estriba en que pretende "posibilitar la elección de la medida más adecuada en cada momento, atendiendo a las circunstancias concretas.
Así, con la resolución del procedimiento en el que se aprecie un incumplimiento injustificado de los deberes del régimen de propiedad del suelo, se elegirá la ejecución subsidiaria a costa del propietario".
También prevé la posibilidad de la "expropiación forzosa por incumplimiento de los deberes de conservación y rehabilitación cuando confluyan motivos de interés general" y, en su caso, cuando los trabajos rebasen el límite del contenido normal del deber de conservar.