Los técnicos explicaron el pasado viernes cómo pretenden resolver, en parte, el fuera de ordenación. Tras elaborar el catálogo, se ha dividido la zona afectada en 20 ámbitos, que son los que, tras aprobar el PGO, se le planteará ese mismo día a la Cotmac que queden suspendidos, si bien la Plataforma duda de que dicha comisión pueda hacerlo y busca otra vía legal.

De esos 20 ámbitos, 14 están saturados por superarse la edificabilidad permitida. De esos 14, cuatro también incumplen la ratio de población por hectárea (un máximo de 400 vecinos). Los seis restantes son los que se usarán para compensar y resolver el problema en su conjunto. Lo que sigue son los 20 ámbitos, algunas soluciones, población y el desfase de edificación.

Marina-Av. Anaga.- Se trata de uno de los ámbitos que se prevén resolver con un cambio de uso. Incumple la edificabilidad residencial máxima por 3.655 metros cuadrados y cuenta con 185 habitantes por hectárea.

Toscal Centro.- Uno de los casos que incumplen ambas cuestiones: tiene 198.216 metros más de edificabilidad permitida y presenta un 412 habitantes.

Fachada Marítima.- Ámbito que no incumple las dos ratios (solo se ha ejecutado 6.211 metros de 77.233 y no hay residentes), pero incluido para contribuir a la resolución.

Centro-Plza. España.- Otro caso como el anterior, ya que aún sobran 47.974 metros de edificabilidad y no hay vecinos.

Constructora.- Incumple la edificabilidad por 173.406 metros, aunque no llega a 400 vecinos, al contabilizarse 369.

Ángel Guimerá.- También sobrepasa lo edificable en 141.403 metros y la población por hectárea, al presentar la mayor cifra de todos (496).

San Sebastián.- Zona que no cumple en cuanto a edificación, al superar lo permitido en 33.005 metros, que tiene registrados a 346 habitantes y que se resolverá mediante un cambio de uso.

Cuatro Torres.- Zona que supera en 73.492 metros la edificabilidad máxima y que presenta 311 habitantes.

Rambla-M. Núñez.- Otro ámbito a solucionar con un cambio de uso, con 311 vecinos y en el que se incumple la edificación en 73.492 metros.

Rambla-Mencey.- También se quiere resolver con dicha modificación. Presenta 287 residentes e incumple la otra ratio por 44.270 metros.

Colinas Bajas.- No incumple y se usa por el global.

Rambla de Pulido.- Otro caso de doble incumplimiento: lidera la edificabilidad excedida (con 244.162 metros) y tiene 466 vecinos.

Duggi.- A resolver con un cambio de uso. Cuenta con 300 habitantes e incumple la construcción en 34.890 metros.

La Salle.- Supera el referente vecinal al poseer 466, tiene construidos 125.578 metros de más y se quiere solucionar de la misma forma que el anterior.

Salamanca-Rambla.- Otro caso de cambio de uso, con 124.546 metros de más y 396 residentes.

Salamanca-Santos.- Zona del barranco de Santos que no incumple pero que, junto a "Salamanca Chica", se usará para redimensionar ámbitos, ya que este área sí incumple la edificabilidad (18.999).

La Salud.- El célebre barrio se divide en tres ámbitos, aunque se usarán en su conjunto para redimensionarlos. Salud Bajo es el único en el que se incumple algo, al tener 103.429 metros construidos de más.