El precio de la vivienda en España sigue frenando su caída durante el primer trimestre. El descenso acumulado en este arranque de año ha sido del 1,32%, con lo que el precio de la vivienda en nuestro país ha bajado medio punto menos que en el mismo periodo de 2010. Según los datos ofrecidos por el Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el precio del suelo baja hasta los 2.014 euros/m2, una cifra que no se veía desde el año 2004. Tres comunidades autónomas han registrado subidas importantes de precios en este primer trimestre de 2011: Baleares, Castilla y León y La Rioja.
El precio de la vivienda en España bajó un 1,32% durante el primer trimestre de 2011, arrojando un descenso interanual en los últimos doce meses del 4,14%. Si se compara este primer trimestre de 2011 con el mismo periodo de 2010, se observa que la caída de precios acumulada en los tres primeros meses de este año (-1,32%) es más de medio punto inferior a la registrada en el primer trimestre del año pasado (-1,87%), confirmando así una tendencia hacia la moderación en el descenso de precios de la vivienda que ya venimos constatando desde el verano de 2010.
En lo que respecta al precio del suelo, el metro cuadrado se situó durante el primer trimestre de 2011 en 2.014 euros, por lo que una vivienda de 70 m2 de media tiene un precio actual en el mercado de 140.980 euros. Extremadura fue la comunidad autónoma donde más económica resultó la compra de una vivienda en este arranque del año, con un precio de 1.094 euros/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.268 euros/m2), Galicia (1.545 euros/m2), Murcia (1.563 euros/m2), Castilla y León (1.573 euros/m2), Asturias (1.647 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.650 euros/m2), Islas Canarias (1.680 euros/m2), Andalucía (1.789 euros/m2), La Rioja (1.892 euros/m2) y Aragón (1.965 euros/m2).
Por encima de la media nacional de 2.014 euros/m2 se encuentran a Navarra (2.091 euros/m2), Islas Baleares (2.233 euros/m2), Cantabria (2.287 euros/m2), Cataluña (2.621 euros/m2), Madrid (2.739 euros/m2) y, por último, el País Vasco, que con 3.300 euros/m2 resulta ser la comunidad más cara para adquirir una vivienda.
En cuanto a la evolución de precios durante este primer trimestre del año, tres comunidades autónomas han visto como se incrementaba el coste de sus inmuebles: Islas Baleares (3,38%), Castilla y León (2,28%) y La Rioja (1,39%). En el resto, las caídas han sido generalizadas, especialmente en Asturias (-5,13%), Aragón (-5,07%), Islas Canarias (-4,05%) y Galicia (-3,86%). Por detrás se sitúan Cantabria (-2,64%), Murcia (-2,13%), Cataluña (-1,87%), País Vasco (-1,70%), Comunidad Valenciana (-1,26%), Andalucía (-0,72%), Castilla-La Mancha (-0,63%), Madrid (-0,36%), Extremadura (-0,36%) y Navarra (-0,24%).
En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, "si bien continúa la tendencia de estabilización de los últimos meses, habrá que observar cómo influye la subida del Euribor y los datos desesperanzadores de la creación de empleo. Ambos están frenando el despegue del mercado inmobiliario." BAJA EL PRECIO EN 37 PROVINCIAS
En estos primeros tres meses del año, el precio de la vivienda ha bajado en 31 provincias españolas, con caídas destacadas como la de Soria (-10,6%), Ourense (-7,47%) y Lugo (-6,81%). Por su parte, 18 provincias vieron cómo sí aumentaba el precio de sus inmuebles durante el primer trimestre de 2011, con subidas importantes como las registradas en Zamora (11,33%), Segovia (9,19%) y Palencia (5,97%).
Respecto a los precios del suelo, las provincias de Ourense (1.090 euros/m2), Badajoz (1.094 euros/m2) y Soria (1.130 euros/m2) fueron las más baratas a la hora de comprar una casa, unos precios que distan mucho de otras provincias como Guipúzcoa (3.456 euros/m2), Vizcaya (3.348 euros/m2) y Barcelona (2.932 euros/m2), las regiones más caras de España.
El precio de la vivienda en Cataluña bajó durante el primer trimestre de 2011 un 1,87%, un registro ligeramente inferior al del resto de la media nacional, que alcanzó el -1,32%. De las cuatro provincias que forman esta comunidad, dos de ellas cerraron los tres primeros meses del año con descensos de precio: fueron Barcelona (-2,46%) y Girona (-0,18%). Las otras dos provincias, Lleida (1,03%) y Tarragona (0,37%) , sí sufrieron un ascenso en el precio de sus inmuebles. Por municipios, cabe destacar las caídas de Montcada i Reixac (-8,52%) y Badalona (-8,26%), mientras que otras localidades como Lleida (6,82%) y Mataró (5,07%) sí registrados subidas de importancia.
En Madrid, durante el primer trimestre del año, el precio de la vivienda sólo descendió en la comunidad de Madrid un 0,36%, muy por debajo de la media nacional que alcanzó una caída del 1,32%. En el caso de la capital, el comportamiento fue muy distinto, registrando una subida del 0,56%, lo que deja el precio del metro cuadrado en la gran ciudad en 3.217 euros. Alcobendas (3,86%), Valdemoro (3,17%) y Aranjuez (2,58%) han protagonizado las principales subidas de este primer trimestre, unos ascensos que contrastan con las caídas de Alcorcón (-4,72%) Parla (-4,59%) y Alcalá de Henares (-3,68%).