La compraventa de viviendas registró una caída del 27% en las Islas durante marzo pasado respecto al mismo mes de 2008, casi tres puntos superior a la media nacional (-24,3%), según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total se llevaron a cabo 1.626 operaciones en el Archipiélago.

Por segmentos, el bajón fue mayor en la vivienda usada, de la que se vendieron 682 unidades en las Islas, un 29,6% menos que un año antes, mientras que las transacciones de pisos nuevos sumaron 944, un 25% menos.

A escala nacional, la compraventa de viviendas acumuló una caída del 34,2% en el primer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2008, después de que en marzo se registraran 34.895 operaciones, un 24,3% menos que un año antes.

De acuerdo con los datos del INE, el descenso fue mayor también en el caso de la vivienda de segunda mano, que protagonizó un retroceso hasta el mes de referencia del 43,2%. En el caso de la obra nueva la disminución fue del 24,6%. En el tercer mes de este año se registraron 15.275 transacciones de vivienda usada, un 35,1% menos que hace un año, y 19.620 operaciones sobre vivienda nueva, un 12,9% menos.

Los precios adelgazan

Si en lugar de con marzo de 2008 los datos se comparan con febrero de este año, se observa una ligera recuperación de la compraventa general, del 0,7%, gracias a la subida del 3,1% de la venta de vivienda nueva, mientras que la de segunda mano moderó su descenso al registrar una caída del 2,3%.

En Canarias, el número de transacciones experimentó una disminución mensual del 17,1% en general. Ello se debe, sobre todo, al bajón del segmento de los pisos de segunda mano, del 31,1%, mientras que la venta de viviendas nuevas sólo cayó un 4,3%.

Cabe señalar, además, que el número de operaciones por cada 100.000 habitantes en el Archipiélago fue de 97, superior a la media estatal (94) y la octava proporción más alta del país. La Rioja fue la comunidad que registró la media más alta (199), seguida de Cantabria (129) y Murcia (127).

Por otro lado, el precio de la vivienda libre cayó en el conjunto del país un 10,1% en abril en comparación con el mismo mes de 2008, situándose en niveles de febrero de 2006, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) que la sociedad de tasación Tinsa hizo públicos ayer.

Por áreas geográficas, destaca la bajada por encima de la media de los municipios de la costa mediterránea, donde los precios disminuyeron un 13,5%. Les siguen las capitales y grandes ciudades, donde el valor de la vivienda descendió un 10,3%.

Ligeramente por debajo de la media del mercado se situó la caída del 9,9% registrada en las áreas metropolitanas, seguida de la bajada del 9,2% de Canarias y Baleares y del descenso del 8,9% del epígrafe "resto de municipios".

El descenso acumulado por Canarias y Baleares desde que su subíndice inmobiliario se situó en máximos es del 10,4%.