El precio de la vivienda usada aumentó un 38% en Canarias desde 2015 hasta situarse en 1.766 euros por metro cuadrado en diciembre de 2020, situándose como la tercera comunidad autónoma con mayor ascenso, solo por detrás de Baleares (+51%) y Madrid (+39%), según un informe de Fotocasa hecho público este miércoles.
En España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano se ha incrementado un 16% en España desde 2015, al pasar de 1.619 euros por metro cuadrado al cierre de ese año a 1.876 euros en diciembre de 2020.
Así, hace cinco años, los españoles debían pagar por la venta de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 129.545 euros, frente a los 150.073 euros que se pagaron de media en España en 2020.
Pese al repunte experimentado desde 2015, el precio acumulativo de la vivienda usada ha caído un 17% en los últimos diez años y un 30% en los últimos 15.
"El precio de la vivienda de segunda mano se ha ido incrementando de forma ininterrumpida desde octubre de 2016 hasta finales de 2019, probablemente como consecuencia de la recuperación económica del país después de la gran crisis", ha subrayado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.
El ejercicio 2020 se cerró con leves subidas en el precio de la vivienda usada por la gran demanda de compraventa tras el confinamiento y las restricciones de movilidad. De esta forma, López cree que el precio de la vivienda de segunda mano podría continuar subiendo en los próximos meses si continúa la demanda de vivienda para comprar.
Por comunidades autónomas, sólo tres han visto descender el del precio de la vivienda en venta desde 2015: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,1%) y Asturias (-1,2%).
Según Fotocasa, Palma de Mallorca es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda usada se ha incrementado más de un 50% en cinco años: el precio de diciembre de 2020 es un 58% superior al de 2015, aunque apenas ha subido un 0,1% respecto a 2019.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de venta en Palma de Mallorca se pagaban 151.880 euros hace 5 años, mientras que en 2020 se ha pagado de media 239.558 euros.
Junto a Palma de Mallorca destacan las subidas de precios en Madrid capital (+42%), Málaga capital (+40%), Las Palmas de Gran Canaria (+36%), San Sebastián (+35%), Valencia capital (+32%), Girona capital (+27%) y Barcelona capital (+27%).
Por contra, donde más ha bajado el precio acumulativo en los últimos cinco años es en Teruel capital (-12%), Soria capital (-7,5%), Zamora capital (-6,1%), Ávila capital (-4,9%), Jaén capital (-3,4%), Almería capital (-2,0%), Ciudad Real capital (-1,8%), Huesca capital (-0,8%) y Oviedo (-0,02%).
