Si tienes coche y moto, ¿puedes aparcarlos juntos en la misma plaza de garaje?

Las plazas de garaje se han convertido en un bien cada vez más escaso y valioso. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a preguntarse si es legal estacionar dos vehículos en una misma plaza, ya sea un coche y una moto o incluso dos coches si el espacio lo permite. ¿Qué dice la legislación al respecto? ¿Qué implicaciones puede tener en el seguro? ¿Y cómo actuar si alguien ocupa tu plaza sin permiso? Te lo explicamos todo.

¿Se puede aparcar más de un vehículo en una plaza de garaje?

La normativa vigente no prohíbe expresamente el doble estacionamiento en una misma plaza de garaje. Sin embargo, hay varios factores a considerar:

• El Código Civil establece en su artículo 348 que "la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes". En principio, un propietario podría aparcar dos vehículos en su plaza si no incumple ninguna norma.
• La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula el uso de los garajes comunitarios. Aunque no prohíbe explícitamente el doble estacionamiento, cada comunidad de propietarios puede establecer normas específicas sobre el uso de los aparcamientos.
• Si la normativa interna de la comunidad no establece restricciones, no habría problema en aparcar dos vehículos en una misma plaza.

Impacto en el seguro de la comunidad

Uno de los aspectos más importantes a considerar es el seguro de la comunidad de propietarios. Estas pólizas suelen cubrir los daños a "vehículos en reposo", y su contratación se basa en el número de plazas de aparcamiento y el valor medio de los vehículos estacionados.

Si ocurre un siniestro y se demuestra que hay más vehículos de los declarados en la póliza, la aseguradora podría aplicar la Ley 50/1980 de Contrato de Seguro, reduciendo la indemnización en proporción al exceso de vehículos estacionados. Esto significa que, si en la póliza se contemplan 50 vehículos y en el momento del siniestro hay 60, la indemnización podría verse reducida significativamente.

Por ello, es recomendable revisar la póliza del seguro comunitario y asegurarse de que cubre adecuadamente los daños en caso de que haya más de un vehículo por plaza.

¿Qué hacer si un vecino ocupa tu plaza de garaje?

Uno de los conflictos más comunes en los garajes comunitarios es encontrarse con un vehículo ajeno estacionado en la propia plaza de aparcamiento. En estos casos:

1. Toma evidencias: saca fotos del vehículo ocupante y anota la matrícula, marca y modelo.
2. Intenta contactar con el propietario: en muchas ocasiones, el problema puede resolverse de manera amistosa.
3. Consulta la normativa de la comunidad: si existe una normativa interna que regule estas situaciones, sigue los procedimientos establecidos.
4. Denuncia el caso: si el problema persiste, el artículo 245.2 del Código Penal tipifica como delito de usurpación de propiedad privada la ocupación sin autorización de un espacio ajeno. Se puede interponer una denuncia formal ante las autoridades.