El ITER externaliza la gestión para poner en uso sus 24 viviendas bioclimáticas

El Consejo de Administración del Instituto Tecnológico y de Energías Renovables (ITER) impulsó esta semana la externalización de la gestión para poner en uso sus 24 viviendas bioclimáticas. El arrendamiento a empresas especilizadas en el sector de la hostelería y el turismo permitirá rentabilizar las 119 plazas alojativas. El canon mínimo para participar en el concurso que se abre es de 200.000 euros y a partir de ahí los interesados deben garantizar e 15% del total de la facturación.

El LivingLab Casas Bioclimáticas ITER, su nombre oficial, podrá iniciar de esta manera un nuevo periodo de registro de datos sobre el comportamiento de sus casas con un uso turístico. Estas instalaciones ubicadas en la sede de Granadilla de Abona, conforman un macro laboratorio experimental en el que se registran datos de forman continua para establecer patrones de diseño.

La situación generada por la Covid-19 supuso el cierre de la actividad de un complejo emblemático y por tanto se detuvo el seguimiento, a través de la monitorización, en el uso real del laboratorio. Las casas se analizan para establecer patrones que puedan replicarse en climas cálidos, estudiar el confort de los usuarios y caracterizar materiales en uso real, constituyendo una fuente de datos que permite desarrollar distintas líneas de investigación y colaboración con otras entidades.

Puesta a punto. Actualmente, se realizan los trabajos de puesta a punto de las casas bioclimáticas, las instalaciones asociadas y los sistemas de monitorización. Paralelamente, se desarrollarán desde ahora los trámites para la externalización de la explotación del LivingLab con la categoría de establecimiento extrahotelero de Casas Emblemáticas de Interés Científico. Esta medida supondrá una nueva etapa en la que las casas van a ser gestionadas por un promotor turístico que proporcionará una ocupación de estancias cortas en cada vivienda. Se podrán recoger datos de diferentes parámetros y activar proyectos de I+D en el laboratorio con un uso real, además de vincularlos con el desarrollo sostenible del uso turístico.

Laboratorio individual. Cada una de las casas que componen el LivingLab Casas Bioclimáticas ITER funciona como un laboratorio individual en el que se monitorizan como las soluciones bioclimáticas integradas en el diseño son claves para establecer los parámetros que determinan el confort térmico de la vivienda y su resiliencia térmica.

Referente mundial. «Con esta licitación del arrendamiento de las viviendas bioclimáticas, el ITER vuelve a poner en funcionamiento uno de sus proyectos más emblemáticos». Lo asegura Rosa Dávila, presidenta del Cabildo de Tenerife, quien valora que «las 24 viviendas bioclimáticas que componen el complejo dentro de las instalaciones del ITER son un referente a nivel mundial». Añade que «tuvieron un impacto muy importante en su momento porque responden a 24 ideas originales de otros tantos arquitectos para dar soluciones que ya se atisbaban necesarias frente a cuestiones como el cambio climático y la necesidad de reducir el consumo de energía, además de hacer edificios y viviendas más sostenibles». Para la presidenta insular este nuevo impulso «es una forma también de posicionar a Tenerife con un turismo diferente, sostenible y comprometido con la conservación del medio ambiente». Recuerda Dávila que la empresa adjudicataria tiene, entre otras obligaciones, que afrontar la rehabilitación parcial de 13 de las 24 viviendas que necesitan algún tipo de reforma, aunque «no son muy relevantes». También, concluye «debe garantizar el acceso a toda la información de la que disponen los sensores distribuidos por todas las viviendas». Las placas fotovoltaicas seguirán siendo gestionadas directamente por el ITER.

Viviendas vacías. El consejero insular de Innovación, Investigación y Desarrollo, Juan José Martínez, explica que «las viviendas vacías suponen un coste de mantenimiento muy importante para el ITER» y, subraya, «no se puede seguir desarrollando la labor científica porque no están siendo usadas». Aclara que «una de las prioridades en esta nueva etapa era volverlas a poner en funcionamiento». Indica que «dado que el ITER es un centro tecnológico, de investigación y desarrollo, parece que lo más adecuado es recurrir a empresas especializadas en la gestión de estos recursos a cambio de un canon importante». Incide Martínez en que «se trata de darle continuidad a la labor científica del ITER en cuanto al avance en métodos de construcción sostenibles que minimicen el consumo de energía» pero, además, «dejan de ser un gasto convirtiéndose en una fuente de ingresos que permitirá seguir desarrollando proyectos de investigación de este tipo o similares». Martínez concluye: «Esto supone una reactivación de los proyectos para mejorar la sostenibilidad en nuestra Isla».

Características. Las viviendas reúnen características vinculadas con su diseño, sistemas de ventilación, materiales utilizados u orientación que minimizan la necesidad de consumo de energía de cara a, por ejemplo, mantener niveles de temperatura adecuados en el interior. El proyecto permite obtener datos relevantes de cara a avanzar hacia métodos de construcción más sostenibles. Las casas tienen sensores que permiten detectar la evolución de determinados parámetros y ver cómo afectan al uso humano de estas instalaciones como son la humedad y la temperatura, entre otros.