Una sociedad compra ocho edificios de 294 casas en el sur de Tenerife para "alquileres asequibles"

La sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria Orion Rental firma la compra al banco malo de ocho edificios en pleno casco de Granadilla de Abona, en el sur de Tenerife, que habían quedado sin finalizar por la anterior crisis inmobiliario de 2008 a 2014.

La intención de esta sociedad de inversión, según anunció este martes en un comunicado, es sacar al mercado inmobiliario con precios «asequibles» las 294 viviendas de estos edificios.

Algunas de estas viviendas se encuentran en este momento ocupadas. Orion Rental asegura que utilizará una fórmula que descarta el desalojo de estas familias. A través de esta operación, la sociedad de inversión se ha hecho con unos edificios que pertenecían a la Sareb, acrónimo de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, creada como una entidad privada para absorber los activos tóxicos de bancos y cajas de ahorros con el fin de que sanearan sus cuentas y pudieran ser rescatados. También es conocida como el banco malo.

A falta de conocer los detalles y el desarrollo de esta operación, el Gobierno municipal de Granadilla aplaude que esta sociedad de inversión vaya a apostar por poner en el mercado esas 294 viviendas a precios de alquiler bajos. Hay que tener en cuenta que Granadilla de Abona es uno de los municipios que más está sufriendo con la nueva crisis inmobiliaria.

Lo asegura Óscar Delgado, concejal de Urbanismo del Gobierno local granadillero: «El municipio ha experimentado un gran incremento poblacional pero el desarrollo de la vivienda ha ido a un ritmo muy inferior. La situación es alarmante, por lo que iniciativas como esta ayudan. Es muy difícil en este momento encontrar alquileres asequibles, tanto en Granadilla como en general en el resto de los municipios sureños».

Enrique Guerra, director general de Private Equity, la sociedad promotora de Orion Reantal, asegura que la adquisición de estos ocho edificios para terminarlos y ponerlos en el mercado a precios asequibles «no ha sido nada fácil». «Al contrario, es el resultado de un duro trabajo de todas las partes y de un titánico esfuerzo del equipo de RIC Private Equity tras la adjudicación de los activos a su favor por la Sareb el 14 de diciembre», detalló.

El Gobierno municipal de Granadilla aplaude que esta sociedad de inversión vaya a apostar por poner en el mercado esas 294 viviendas a precios de alquiler bajos

El aspecto social de este proyecto inmobiliario y la importancia para Canarias de construir viviendas asequibles «han impulsado a Cajasiete a liderar este proyecto e invertir en su capital social», asegura Orion Rental en el comunicado.

El inicio de las obras para finalizar estas 294 viviendas, apunta la sociedad, dependerá del grado de avance de una serie de hitos previos: «la calificación administrativa previa de las viviendas, la concesión de los fondos europeos, la aprobación del Gobierno canario de la declaración idoneidad de los instrumentos que financiarán la inversión a los efectos de la materialización de la RIC, la obtención de compromisos de inversión de los inversores RIC que cubran el coste de la inversión no subvencionada y la finalización del procedimiento de licitación privada para la selección de la constructora».

Orion Rental tiene muy avanzada la adquisición de otra promoción inacabada de 92 viviendas en el norte de Tenerife, en el municipio de Los Realejos

La sociedad de inversión detalla que esta operación ha sido posible gracias a 38 inversores que «en apenas una semana han realizado el esfuerzo de invertir 7.360.500 euros en impacto social». «La vivienda de alquiler asequible ha sido la gran triunfadora», precisa Orion.

Orion Rental tiene muy avanzada, además, la adquisición de otra promoción inacabada de 92 viviendas en el norte de Tenerife, en el municipio de Los Realejos, que podría tener lugar el próximo mes de febrero, y está en fase de negociación de otra promoción de 254 viviendas inacabadas en Fuerteventura antes de que concluya el primer semestre de este 2024.