La innovación asoma como solución al problema de la falta de casas en Canarias

La Palma, la capital grancanaria, Tenerife, San Bartolomé de Tirajana... Cada vez son más las islas y municipios que se convierten en escenario de la aparición de viviendas industrializadas, quizá una de las innovaciones de mayor calado disruptivo al que ha tenido que hacer sitio la construcción tradicional. La Estrategia de Desarrollo Industrial de Canarias (EDIC) 2022-2027 contempla una dotación de más de quince millones de euros para apuntalar su despegue.

Los costes de construcción de estas viviendas son más bajos, 1.000 euros por metro cuadrado frente a los más de 2.000 que se afrontan en muchos casos. Solo saber que levantar «una vivienda unifamiliar», puede suponer «entre siete u ocho meses», frente «al año y medio o dos años» que son costumbre, apunta el presidente de la Federación Provincial de Entidades de la Construcción de Santa Cruz de Tenerife (Fepeco), Óscar Izquierdo, revela ya un notable alivio en los costes.

La contribución será poco significativa hasta que se logren acortar los procedimientos administrativos

Sin embargo, Izquierdo coincide plenamente con su homóloga en la Asociación de Empresarios Constructores y Promotores de Las Palmas (AECP), Salud Gil, al señalar que la contribución de esta modalidad constructiva –«sostenible», enfatizan ambos– al problema habitacional del Archipiélago será poco significativa hasta que no se engrasen los procedimientos administrativos.

«Agenda verde»

«La solución pasa por, como está haciendo el Gobierno de Canarias, reformar la ley del suelo y agilizar la tramitación de licencias», explica Gil. Hasta entonces la vivienda industrializada no será sino «una solución más», continúa la presidenta de la AECP. Con el añadido, eso sí, de que camina «en la dirección que marca Bruselas y lo que exige su agenda verde», completa su homólogo en Fepeco.

El reparto de la partida contenida en la EDIC 2022-2027 para este segmento contempla siete millones de euros en ayudas a la fabricación de los nuevos materiales; un millón, para la continua vigilancia de las innovaciones tecnológicas y su difusión; 150.000 euros, para el desarrollo de proyectos de prototipos, y, por último, otros siete millones (la mitad del sector privado) para construirlos.

Industria destina siete millones de euros a la fabricación de los nuevos materiales

Ese es el planning detallado por la Consejería de Economía, Industria, Comercio y Autónomos del Gobierno canario, que dirige el también vicepresidente, Manuel Domínguez. Además, recientemente su compañero de gabinete en la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, Pablo Rodríguez, comprometió otro millón y medio de euros para el impulso de este nuevo nicho de negocio.

Lo hizo durante la visita a una de las empresas isleñas dedicadas a esta modalidad de construcción. Junto a él acudió el gerente de la mercantil pública Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), Javier Terán, quien anunció la puesta en marcha de un proyecto de viviendas industrializadas en el municipio grancanario de San Bartolomé de Tirajana. Desde la propia Visocan se situó ayer en el próximo pleno que celebrará la corporación de dicha localidad el momento en que se procederá a la cesión de la parcela. «Son 44 viviendas de alquiler asequible», detallaron las mismas fuentes,que añadieron que la entrega de llaves, incluyendo todo el papeleo preliminar, se producirá en «unos 18 meses».

La Palma

En la actualidad, ya se construye bajo estos parámetros innovadores en la plaza de Belén María de la capital grancanaria o «en La Palma», afirmó Óscar Izquierdo, tras los destrozos provocados por la erupción volcánica de septiembre de 2021. Son pasos que, en cualquier caso, no sitúan aún más allá de la rampa de despegue la construcción que se rige por estos parámetros innovadores.

Aparte de la agilización de la tramitación burocrática, que la vivienda industrializada gane enteros pasa por el incremento de la demanda. Los pedidos masivos de materiales permitirá generar economías de escala. En ese ámbito se enmarca el Perte (Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica) de Industrialización de la Vivienda aprobado el pasado martes en Consejo de Ministros.

El Gobierno central contempla la construcción de 1.600 unidades en todo el país

La ficha financiera consta de 1.000 millones en créditos del ICO y otros 300 millones para la capitalización de las empresas participantes. El objetivo inicial es la construcción de 1.600 viviendas y en los procesos de concurrencia el componente industrial valdrá el 10% de la calificación final. El objetivo declarado por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, es incrementar la oferta de inmuebles asequibles y también la productividad y modernización del sector.

En Valencia

Un dato más sobre el Perte es su localización: la Ciudad de la Industrialización de la Construcción en la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. "No se entiende cómo se valora con un 10% en las licitaciones públicas. ¿Quién me provee?", señala Salud Gil. La presidenta de la AECP marca como aspiración irrenunciable el florecimiento de una industria canaria de este ámbito, «sin tener que importar los materiales».

"No se entiende cómo se valora con un 10% en las licitaciones públicas. ¿Quién me provee?"

Salud Gil

— Presidenta de la AECP

Las patronales de la construcción de las Islas mantienen desde hace años procesos formativos capaces de generar la mano de obra «muy cualificada» que será necesaria. Mientras tanto, velan por que la convivencia entre estos procesos innovadores y los tradicionales mantengan el actual buen nivel de convivencia.

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