Reforma de vivienda y declaración de la renta 2024: cómo deducirte hasta un 60% por mejoras en tu hogar

Las reformas en el hogar no solo mejoran tu calidad de vida, también pueden ayudarte a pagar menos impuestos. Desde octubre de 2021, los contribuyentes pueden deducirse hasta un 60% del coste de determinadas obras en su vivienda habitual en la declaración de la renta. Un incentivo fiscal que sigue vigente en 2024 y que conviene conocer a fondo.

Si realizaste obras de rehabilitación o mejora energética en tu vivienda durante el año pasado, o tienes previsto acometerlas próximamente, podrías obtener importantes beneficios fiscales en tu próxima declaración.

¿Qué reformas puedes deducir en la renta 2024?

El marco legal que regula estas deducciones es el Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre. La norma distingue tres tipos de intervenciones en función del impacto energético de las obras, y cada una tiene un porcentaje de deducción específico en el IRPF:

Deducción del 20%

Aplicable a obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en la vivienda. Puede tratarse de tu residencia habitual o de una vivienda destinada al alquiler (actual o futuro, siempre que se arriende antes del 31 de diciembre de 2025).

Se requiere un certificado energético previo y posterior que acredite la mejora.

Deducción del 40%

Para reformas que mejoren en al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o que eleven la calificación energética de la vivienda a una clase ‘A’ o ‘B’.

También se exige la presentación de certificados de eficiencia energética antes y después de la reforma.

Deducción del 60%

Disponible para propietarios de viviendas en edificios de uso residencial donde se realicen obras de rehabilitación energética a nivel comunitario. Es necesario lograr:

• Una mejora de al menos el 30% en el consumo de energía primaria no renovable, o
• La obtención de una calificación energética ‘A’ o ‘B’ para el edificio.

La deducción se reparte en función del coeficiente de participación de cada propietario en la comunidad.

¿Qué gastos son deducibles?

Son deducibles los gastos necesarios para la ejecución de la obra, como:

• Honorarios profesionales
• Costes de redacción del proyecto técnico
• Dirección de obra
• Mano de obra y materiales
• Equipos e instalaciones
• Certificados de eficiencia energética

No se incluyen los costes asociados a equipos que utilicen combustibles fósiles ni las reformas en zonas como garajes, trasteros, jardines o piscinas.

Límites y condiciones

• Las deducciones no son acumulables si se aplican a la misma obra.
• El importe máximo deducible varía según el tipo de mejora, con un límite de 5.000 euros anuales en algunos casos, ampliable a 15.000 euros si se reparte en varios ejercicios.
• Las cantidades deben abonarse por medios electrónicos (tarjeta, transferencia, etc.).
• No se permite el pago en efectivo para acogerse a la deducción.

Conserva todas las facturas y justificantes. Asegúrate de obtener los certificados energéticos correctamente.