El alquiler en España sube un 4,7% en el primer trimestre del año

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 4,7% durante los últimos tres meses, según un informe publicado por idealista, el 'marketplace' inmobiliario del sur de Europa, mientras que en tasa interanual el incremento se sitúa en el 12,6%. A cierre del mes de marzo de 2024, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 12,7 euros por metro cuadrado.

Cáceres, la capital que más sube

43 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace tres meses. Cáceres es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el invierno, con un incremento del 7,1%. Le siguen las subidas de Zamora (6,8%) Lugo y Guadalajara (5,8% en ambos casos).

Entre los mercados más dinámicos, el mayor crecimiento se registró en Madrid, con una subida del 5,5%. Los alquileres también se incrementaron un 3,6% en Sevilla y un 2,1% en Málaga. Por debajo del 2% están las subidas de San Sebastián (1,8%), Bilbao (1,6%), Palma (1,5%), Valencia (1,3%), Barcelona (1,1%) y Alicante (0,7%).

Las mayores bajadas se han registrado en Castellón de la Plana (-2,4%), seguidas por Teruel (-1,4%), Vitoria (-1%), Soria (-0,9%), Ciudad Real (-0,7%), Albacete (-0,5%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,1%). En la ciudad de Cádiz los precios no se movieron durante el invierno.

Un total de 27 capitales han marcado precios máximos durante este mes de marzo, entre ellas Madrid, Sevilla, Málaga, Valencia, Bilbao o Alicante. El resto de ciudades con precios nunca vistos son A Coruña, Almería, Ávila, Badajoz, Cáceres, Girona, Granada, Guadalajara, Huelva, Las Palmas de Gran Canaria, León, Lleida, Lugo, Murcia, Palencia, Pamplona, Salamanca, Toledo, Valladolid, Zamora y Zaragoza.

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20,7 euros/m2, seguida por Madrid (18,9 euros/m2) y San Sebastián (17,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (15,6 euros/m2) y ya en quinto lugar están Málaga y Bilbao (13,8 euros/m2 en ambas ciudades). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,6 euros/m2) y Ciudad Real (6,6 euros/m2), Jaén (6,9 euros/m2), Lugo, Ourense y Teruel (7 euros/m2 en los tres casos).

Cantabria eleva sus precios un 9,6%

45 provincias han visto cómo sus precios se incrementaban durante el último trimestre. El mayor incremento se ha registrado en Cantabria, donde los precios se han incrementado en un 9,6%. También han sido relevantes las subidas registradas en Pontevedra (8,5%), Cáceres (8,4%), Huelva (7,9%), Guadalajara (6,6%), Cuenca (6,3%) o Lugo (6%). En Madrid los precios crecieron un 5,5% mientras que en la provincia de Barcelona se encarecieron un 2,1%. La mayor caída es la registrada por Lleida (-5,2%), seguida por Álava (-1,1%).

El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (17,8 euros/m2 al mes), Madrid (17,1 euros/m2), Baleares (16,7 euros/m2) y Guipúzcoa (15,5 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,7 euros/m2, seguida por Zamora (5,9 euros/m2), Ciudad Real (6,1 euros/m2), Ávila y Teruel (6,3 euros/m2 en los dos casos).

Extremadura, la comunidad más barata

El precio se incrementó en todas las comunidades durante el invierno. La mayor subida se dio en Cantabria (9,6%), Madrid (5,5%), Galicia (5,4%), Extremadura (4,6%), Baleares y Canarias (3,9% en ambos casos). En Cataluña el crecimiento fue del 2,9%, mientras que Euskadi registró la menor subida, con un 1%.

Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 17,1 euros/m2, seguida por Baleares (16,7 euros/m2), Cataluña (16,5 euros/m2) y Euskadi (13,3 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,6 euros/m2), Castilla La Mancha (6,9 euros/m2) y Murcia (7,7 euros/m2), las comunidades más económicas.