Los expertos pronostican el fin de la subida en las hipotecas

Las hipotecas han alcanzado en este mes de octubre de 2023 uno de los precios más altos de su historia. La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ha provocado que el Euríbor esté por encima del 4% y en lo que llevamos de mes esté rondando el 4,18% de media.

Esta es la fecha en la que empezarán a bajar las hipotecas variables

Este indicador es el más importante a la hora de contratar una hipoteca, porque de él dependerá el porcentaje de intereses qué pagaremos en cada mensualidad. Si eres de los que está decidido a contratar una hipoteca fija, ten en cuenta que el euríbor de ahora será el que mantengas durante todo el tiempo que esté sujeto a este préstamo. Por otro lado, las personas que prefieren acogerse a una variable tendrán una revisión semestral que se ajustará a lo que el indicador marque en ese momento. También existe otro tipo mixto, que ahora mismo es el preferido por los españoles, que combina los dos sistemas: durante los primeros años se paga un plazo fijo, y transcurrido un tiempo se cambia a la variable.

Esta es la hipoteca que más gusta ahora en España

Este es quizás el más usado en este momento porque en un futuro se prevé que el Euríbor empieza a bajar. Este indicador ha doblado su valor en apenas un año, pasando del 2,62% en octubre de 2022 al actual casi 4,2%. Estos fueron los datos que se registraron previos a la crisis de 2008, por lo que asusta a muchos bancos. Sin embargo, algunos expertos vaticinan que la tendencia cambiará próximamente y podremos pensar ya en una bajada.

Funcas da la clave y pone fin a la subida

Funcas, centro de análisis dedicado a la investigación económica y social y a su divulgación, cree que con el cambio del año llegarán las buenas noticias. Según sus economistas, no será hasta enero de 2024 cuando empezarán a disminuir progresivamente los intereses mensuales en tu hipoteca. Esto vendrá acompañado de una bajada del Euríbor previo ajuste de los tipos de interés por parte del BCE. 

El Euríbor trae una 'pequeña' buena noticia para los hipotecados: así ha cambiado

Si eres de los que tiene contratada una hipoteca variable que se revisa cada seis meses, estás de enhorabuena porque empezarás a notar el cambio en enero. Sin embargo, si te decidiste por contratar un ajuste anual, tendrás que esperar hasta abril para beneficiarte de la bajada. Este dato también es importante para los que están pensando en comprar una casa, porque ya pueden decidir cuándo darán este importante paso sin tener que comprometerse a pagar muchos intereses en su préstamo hipotecario.

Atentos a la guerra

Todos los pronósticos están pendientes de ver cómo evoluciona la situación internacional y de las decisiones que pueda tomar el BCE que afectarán directamente a la subida o bajada del Euríbor.

El BCE da un golpe sobre la mesa

El organismo europeo ha dado un giro a las políticas que venía aplicando en 2023 y mantendrá los tipos de interés en el 4,5%. Los bancos celebran este gran paso hacia la bajada de los intereses hipotecarios.