Hacienda avisa: ganarás mucho dinero si eres propietario de una vivienda

En el momento que aparece el nombre de la Agencia Tributaria, a la mayoría de los españoles se les pasa por la cabeza fatídicas situaciones, pagos al fisco, Declaración de la Renta, pagos de salarios y un largo etcétera.

En este caso, se hablará de la Hacienda Pública para salir beneficiado, dependiendo de la situación de cada ciudadano. Hacienda tiene un mensaje para todos aquellos que sean propietarios de una vivienda, ya que el organismo ha dado los pasos para no pagar tanto por el hogar.

¿Cómo deducirse el alquiler en la declaración de la renta?

Beneficios en el IRPF para los propietarios

Al comprar una vivienda se ha de saber que esta tributará sí o sí ante la Agencia Tributaria mediante la referencia catastral. Ahora bien, si el propietario decide vender la vivienda para habitar otra, no pagaría el IRPF que corresponde a las ganancias patrimoniales.

Las ganancias o perdidas patrimoniales son aquellas variaciones en el valor del patrimonio de una persona, es decir, las compra o la venta de acciones, la venta de un inmueble o otros títulos.

Para evitar pagar a la Agencia Tributaria las ganancias patrimoniales se deben seguir una serie de requisitos. Si el dinero de la venta se emplea en la compra de una nueva vivienda habitual se estará exento de abonar el IRPF, Hacienda debe saber que no se va a especular con la compra del inmueble, es decir, confirmar que se vende la vivienda habitual (que se haya residido en ella de forma continua durante al menos tres años o si este periodo ha sido inferior, que el cambio de residencia se haya producido por causas justificadas como un divorcio o un traslado por razones de trabajo), y se va a comprar una casa que actuará como vivienda habitual. Además, la vivienda no tiene por que venderse de inmediato, la reinversión debe realizarse en un plazo máximo de dos años posteriores y anteriores a la fecha de venta.

Si en la compra de la nueva vivienda habitual no se emplea todo el importe obtenido por la venta, habrá que pagar el IRPF por la cantidad que no ha sido reinvertida.