Santa Eulària, en Ibiza, es el municipio más caro de España

El municipio de Santa Eulària se ha convertido en la localidad de más de 25.000 habitantes con la vivienda más cara de España, por delante de Ibiza ciudad y San Sebastián, dos ciudades que han ocupado el primer puesto de la clasificación. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en la Villa del Río, dato que incluye obra nueva y de más de cinco años, se cotizó a finales del año pasado a 4.407 euros, según consta en el último boletín de estadísticas del valor tasado del precio de la vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Dos ciudades más superan los 4.000 euros por metro cuadrado y ocupan a su vez el segundo y tercer puesto de la lista: Ibiza ciudad, con 4.260,5 euros euros por metro cuadrado, y San Sebastián, con 4.220,7 euros el metro cuadrado. Santa Eulària desbanca así a la ciudad vasca, que tradicionalmente lidera el primer puesto de esta clasificación.

El precio de la vivienda se ha incrementado un 8,3 por ciento en Santa Eulària con respecto a finales de 2021, cuando el metro cuadrado estaba a 4.068,1 euros. Para obtener estos datos, la estadística se ha basado en la tasación de 128 viviendas en 2022 y 134 en 2021.

Estas cifras se encuentran muy por encima del precio medio de la vivienda libre en España que se situó en 1.749 euros en el cuarto trimestre de 2022 y que supuso un crecimiento interanual del 3,3 por ciento, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que señala una tendencia al alza de los precios desde finales de 2020, después de una etapa anterior de moderado crecimiento e incluso la reducción registrada durante el año de inicio de la pandemia.

En Baleares el precio medio de la vivienda libre fue de 2.696,6 euros el metro cuadrado en 2022, un 5,9 por ciento más cara que en 2021.

Vivienda nueva y vieja

El informe distingue entre viviendas de al menos cinco años y de más de cinco años. Así, se da la circunstancia que en el caso de vivienda nueva, la ciudad de Ibiza es más cara, con 4.658, 5 euros el metro cuadrado, cuando en Santa Eulària el precio es de 4.469 euros el metro cuadrado.

Respecto a la vivienda de más de cinco años, en Santa Eulària se cotiza a 4.404,9 euros y en Ibiza ciudad a 4.254,4 euros. En el caso de Ibiza ciudad, la clasificación se ha basado en la tasación de 223 propiedades en 2022 y 147 en 2021.

El incremento del precio de la vivienda en Vila ha sido de un 6,4% respecto a finales de 2021, año en el que sin embargo no aparece detallada la tasación entre obra nueva o vieja.

Otras ciudades baleares de más de 25.000 habitantes que aparecen en este listado son Calvià, con 3.685,5 euros el metro cuadrado, Marratxi (2.617,2), Ciutadella (2.523,2), Llucmajor (2.416), Palma (2.436,4), Mahón (1.992,8), Manacor (1.683,1) e Inca (1.583,3).