La Hipoteca Joven Canaria arranca sin límite de beneficiarios

El Gobierno de Canarias ha dado este lunes luz verde al decreto que regula el Programa Hipoteca Joven Canaria, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la compra de la primera vivienda a jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y monoparentales de las Islas. No es la primera medida que el Ejecutivo canario impulsa para intentar paliar la crisis habitacional que sufre Canarias, pero, a diferencia de otras líneas de ayuda pública, esta no contará con un número máximo de beneficiarios. "Cualquier persona que reúna los requisitos podrá acogerse al programa, no hay límites", confirmó esta mañana el consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Ejecutivo canario, Pablo Rodríguez, tras la reunión del Consejo de Gobierno.

Rodríguez explicó que la ausencia de cupos será posible porque el programa se sustenta sobre un "fondo rotatorio". El dinero destinado a respaldar las operaciones hipotecarias se irá reutilizando conforme los beneficiarios devuelvan sus préstamos, de manera que el mecanismo podrá mantenerse operativo indefinidamente sin depender de convocatorias que se agoten tras repartir un presupuesto cerrado. "La idea es que esto esté disponible todo el tiempo que sea necesario y ojalá sean miles de canarios los que puedan acceder a esta herramienta para comprar su primera vivienda", apuntó el consejero.

El programa busca resolver el principal obstáculo con el que se encuentran muchos jóvenes canarios a la hora de comprar una vivienda: la imposibilidad de pagar la entrada. En la actualidad, las entidades financieras suelen conceder préstamos por un máximo del 80% del valor del inmueble, lo que obliga al comprador a disponer de ahorros suficientes para cubrir el 20% restante y los gastos asociados a la operación. Con esta iniciativa, el Gobierno autonómico pretende que la financiación pueda alcanzar hasta el 95% del precio de adquisición, reduciendo la aportación inicial que debe realizar el comprador al 5%. "De esta manera aligeramos la carga que tiene que soportar el comprador y resolvemos el principal obstáculo", subrayó Rodríguez.

¿Quiénes podrán acogerse al programa?

Podrán acogerse al programa los jóvenes de entre 18 y 40 años y, sin límite de edad, las familias numerosas y monoparentales. Entre los requisitos figuran acreditar residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años anteriores a la solicitud, destinar la vivienda a residencia habitual, no ser titular de otro inmueble -salvo las excepciones previstas en la norma- y no superar un patrimonio neto de 150.000 euros. Además, los ingresos no podrán exceder de cinco veces el IPREM. En caso de adquisición por dos personas solicitantes, sus ingresos conjuntos no podrán superar la suma del límite establecido para cada una de ellas.

El decreto también fija un precio máximo de adquisición de 250.000 euros, sin contar impuestos ni gastos, e incluye tanto viviendas nuevas como de segunda mano, libres o protegidas de promoción privada.

El trámite normativo ya ha terminado, pero todavía queda que el Ejecutivo canario cierre los convenios con las entidades financieras que quieran adherirse al programa. Será a través de esos bancos donde se tramiten las solicitudes, por lo que los interesados no tendrán que dirigirse a la Administración autonómica. El consejero adelantó esta mañana que ya existen varias entidades interesadas en participar y confió en que los primeros convenios puedan rubricarse durante este verano. "No hay vacaciones para todo lo que tiene que ver con vivienda, nosotros vamos a trabajar con la intensidad que sea necesaria para firmar convenios durante este verano", explicó el responsable del área.

Si ese calendario se cumple, la previsión del Ejecutivo es que la Hipoteca Joven Canaria esté disponible antes de que finalice el año, aunque el momento exacto dependerá de la adaptación de cada entidad financiera. "Ya hay entidades interesadas, pero ahora tienen que empezar a entregar toda la documentación necesaria y precisa", puntualizó Rodríguez.

Como parte de su estrategia para hacer frente a la crisis de la vivienda, el Gobierno de Canarias ha impulsado durante esta legislatura otras medidas como el decreto ley para agilizar la disponibilidad de suelo y acelerar la construcción de viviendas, la simplificación de la tramitación de licencias urbanísticas y la reforma del sistema de adjudicación de viviendas protegidas. A estas actuaciones se suman las ayudas al alquiler y las subvenciones para la compra de vivienda dirigidas a jóvenes.

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