Fiebre inmobiliaria: siete casas más se venden cada día en Canarias

Siete viviendas más cada día se han vendido en Canarias durante el primer trimestre. El mercado inmobiliario vuelve a repuntar después de haber experimentado un cierre del año agridulce. A pesar de que los números habían ido creciendo a lo largo de los tres primeros trimestres de 2024, en los últimos meses un descenso del 6% en las operaciones provocó una caída del 1,2% en el cómputo anual y colocó al Archipiélago como la única comunidad, junto con Baleares, que registró un descenso en sus cifras. Pero la situación se ha revertido y en enero, febrero y marzo de 2025 las transacciones inmobiliarias han experimentado un alza del 11,4%, el segundo mayor aumento de todo el país. 

Nueve años de salario íntegro para comprar una casa en Canarias

A lo largo de los tres primeros meses del año, de acuerdo con los datos aportados por el Colegio de Registradores, se realizaron 6.786 operaciones inmobiliarias en Canarias. Suponen 623 más que un año antes, cuando también se registró un incremento del 21,3 % sobre las cifras de 2023. El sector vive, por tanto, un momento dulce, que no lo es todavía más debido a la escasez de vivienda y a los altos precios que se están convirtiendo en un problema para que los residentes accedan a una propiedad.

Porque los precios tampoco detienen su escalada y suben otro peldaño más. Quienes compraron una casa en el arranque de 2025 pagaron el metro cuadrado un 12,8% más caro que los que se hicieron con un juego de llaves propio en el año anterior. De esta manera, el coste sube hasta los 2.625 el metro cuadrado de media. Un precio que se incrementa hasta los 2.781 en el caso de que la vivienda sea de segunda mano, una tipología que ya es más cara que la vivienda nueva. 

Canarias fue además la región de todo el país en la que más se encarecieron los precios de la vivienda durante los tres primeros meses de este año. Un incremento que contrasta con la subida del 2,9% a nivel nacional o del 1,4% en el caso de Baleares, el otro archipiélago del país.

Compra por extranjeros

La adquisición de viviendas por parte de extranjeros, que muchos ven como la culpable de los altos precios en Canarias, volvió a crecer en este periodo, después de llevar dos años a la baja y de que las Islas fueran la única comunidad que registró un descenso el año pasado. En el primer trimestre de 2025, un 24% de los inmuebles que cambiaron de propietario fueron a parar a manos de una persona foránea. Lo que supone un ligerísimo incremento del 0,15%.  

Y después de unos años en los que la firma de hipotecas había ido a la baja debido al incremento de los tipos de interés –llegaron a comprarse más de la mitad de las casas sin financiación– en la actualidad un 66% de las operaciones inmobiliarias están sujetas a ellas. 

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