El precio de la vivienda cerró el tercer trimestre en Canarias con una bajada del 3,2 % respecto a 2012, pero con tendencias completamente opuestas en las dos provincias, porque mientras en Las Palmas empieza a subir (0,8 %), en Santa Cruz de Tenerife sigue en caída libre (-7,4 %).

Según los datos que publica el Ministerio de Fomento, la vivienda libre se abarató en el tercer trimestre del año un 3,1 % en Canarias, hasta situarse en 1.282 euros por metro cuadrado, y la protegida se depreció un 8,7 %, hasta los 1.066 euros/m2.

Los datos sobre vivienda libre indican que en la provincia de Las Palmas se produjo durante el verano una recuperación de los precios de la vivienda, de modo que estos subieron un 1,2 % respecto al mismo período 2012, para alcanzar los 1.320 euros/m2.

En cambio, en Santa Cruz de Tenerife los precios bajaron un 7,3 %, para quedar en un promedio de 1.245 euros/m2.

Dentro del mercado libre, los precios de las viviendas nuevas subieron en toda Canarias un 1,0 %, hasta los 1.375 euros/m2 (en este caso, Fomento no dispone de datos por provincias).

En cuanto a las viviendas de más de dos años de antigüedad, su precio cayó en el archipiélago en el tercer trimestre un 3,4 %, hasta los 1.236 euros/m2, pero de nuevo fue por la bajada registrada en la provincia occidental (-7,8 %, 1.199 euros/m2), porque en Las Palmas se observó una subida del 1,2 %, hasta los 1.270 euros/m2.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda libre retrocedió el 4,5 % en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone el menor descenso en tasas interanuales desde finales de 2010 y que se suavice la caída respecto al primer (7,9 %) y segundo trimestre (6,4 %).

Si la comparativa se hace con el segundo trimestre del año, la vivienda se abarató el 0,4 %, hasta alcanzar un precio medio por metro cuadrado de 1.495,3 euros, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

La vivienda libre se ha abaratado así un 28,8 % desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado.

Por tipo de inmueble, el precio de los nuevos (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.564 euros por metro cuadrado, inferior en un 2,5 % al de un año antes; en tanto que el de las casas usadas bajó el 5,2 %, hasta los 1.472,7 euros por metro cuadrado.

En el tercer trimestre, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España se situó en 1.113,8 euros, el 2,4 % menos que un año antes.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas de la vivienda libre en tasa interanual se registraron en La Rioja (12,6 %), Cantabria (10,7 %), Aragón (10,5 %), Asturias (10,1 %) y Cataluña (8,9 %).

Los descensos menos abultados correspondieron a Baleares (4,8 %), Navarra (4,3 %), Extremadura (2,8 %) y Madrid (0,3 %). En el País Vasco los precios se mantuvieron estables.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.407 euros/m2), Getxo (3.119,9 euros/m2), Bilbao (2.657,6 euros/m2), Alcobendas (2.618,6 euros/m2) e Ibiza (2.573,2 euros/m2).

El otro lado de la tabla lo lideraron Jumilla (591 euros/m2), Elda (604,6 euros/m2), Algemesí (630,9 euros/m2), Ontinyent (655,3 euros/m2), Tomelloso (660 euros/m2) y Yecla (668,6 euros/m2).