Canarias lideró hasta junio la caída del precio medio de la vivienda libre en España, con una bajada interanual del 10,6% que lleva los precios de las casas a los niveles que tenían en el archipiélago hace diez años, según datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento.

Esa bajada deja los precios de la vivienda libre en Canarias a un promedio de 1.235,50 euros por metro cuadrado, muy similar al que existía en el primer trimestre de 2003 (1.241 euros/m2).

Desde los máximos del mercado inmobiliario, en que las Islas se vivieron junio de 2008 (1.841,0 euros/m2), los precios de la vivienda libre se han desplomado en Canarias un 32,8%, de forma que hoy cuestan 605,5 euros menos por metro cuadrado.

La evolución de los precios durante segundo trimestre del año fue diferente en Canarias según la antigüedad de la vivienda: las viviendas bajaron sus precios un 5,1%, lo mismo que en el resto de España (-5,1%), pero las de más de dos años perdieron un 11,1% de su valor (la bajada media nacional fue del 8,2%).

En el conjunto del país, el precio medio de la vivienda libre retrocedió el 7,8% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2012 y se situó en 1.481,7 euros, según los datos de Fomento.

La vivienda libre se ha abaratado así un 29,5% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008, año en el que los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado.

En relación al trimestre anterior, la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,5%.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.562,3 euros por metro cuadrado, un 5,1% menos que un año antes, mientras que la usada se situó en 1.462,9 euros por metro cuadrado, un 8,2% menos.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.125,5 euros, un 2,7% inferior a la del mismo trimestre de 2012.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas de la vivienda libre en tasa interanual, se han producido en Canarias (10,6%), Cataluña y Castilla-La Mancha (9,8%), Aragón y Madrid (9,5%) y Comunidad Valenciana (9,3%).

Las menores caídas de la vivienda libre se sitúan en Navarra (0,2%), País Vasco (0,5 %), La Rioja (0,7%), Islas Baleares (3,7%) y Extremadura (4,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.902,9 euros/m2), Getxo (3.105,1 euros/m2), Leioa (2.923,4 euros/m2), Bilbao (2.760,9 euros/m2), Santurtzi (2.727 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (2.636,5 euros/m2).