La existencia de locales comerciales pone en riesgo la reposición de Las Chumberas

LA EXISTENCIA de unos cuarenta locales comerciales dificulta el desarrollo de un ARU en Las Chumberas./ Á. Morales

ÁLVARO MORALES, Tenerife

Tal y como dejó claro la ministra de la Vivienda en su última visita a las Islas, el Gobierno central prefiere la reposición de los 29 bloques afectados por aluminosis en la urbanización lagunera de Las Chumberas a la opción de la rehabilitación por la que se decantó inicialmente el gobierno local tras conocer el estudio y la solución dada por la empresa especializada Intemac. Sin embargo, demoler y rehacer los edificios, para lo que se emplearía la figura de las Áreas de Renovación Urbana (ARU), excluye a los locales comerciales, con lo que esta posibilidad se topa con un obstáculo considerable, toda vez que en Las Chumberas existen unos 40 negocios pequeños y que, para aprobar la reposición, se necesita el 100% de los apoyos de los propietarios de las viviendas y resto de inmuebles presentes en los distintos bloques.

Este reparo fue expuesto en la última reunión celebrada con representantes de los afectados. Según fuentes solventes, la mayoría de los vecinos prefiere la reposición, aunque también hay otros, incluidos bloques enteros, que optan más por la rehabilitación. Ante esta situación, y según dichas fuentes, los vecinos que prefieren que se derriben y se reconstruyan los edificios con las comodidades de la actualidad (ascensores incluidos) piden que las distintas administraciones solventen este obstáculo y se den garantías suficientes para que los dueños de los locales comerciales apuesten también por la reposición, de manera que los que prefieren esta salida acaben persuadiendo a los que la rechazan o mantienen dudas y se convenza luego a las administraciones de que ésa es la mejor solución.

Para ello, se prevé elaborar un censo de los locales comerciales existentes, en su mayoría de pequeños negocios o pymes, como bares, dulcerías, víveres...

En principio, hoy está prevista una nueva reunión con los representantes de los distintos bloques, en la que se analizará lo ocurrido en las últimas semanas con los apoyos públicos para solucionar este problema. Así, se detallará el acuerdo tomado en el Parlamento nacional a iniciativa del PP y, luego, apoyada por CC y el Gobierno central para que el Estado afronte el 50% del gasto. Este porcentaje se sumaría al 55% que, según ha destacado en diversas ocasiones el alcalde, Fernando Clavijo, ya se ha logrado de las administraciones regional, insular y local, con lo que se habría alcanzado de antemano un 105% que los vecinos aprecian enormemente, ya que no sólo no tendrían que abonar nada para el arreglo parcial o la reconstrucción de sus casas, sino que, incluso, se contaría con un 5% añadido que podría destinarse a mejoras genéricas.

De todos modos, sobre este aspecto hay muchas dudas y, por eso, se considera muy importante la reunión de hoy, siempre que no haya algún aplazamiento, tal y como se ha producido en el pasado.

El número de viviendas afectadas es de 473. El Estado prefiere la reposición porque "es una solución definitiva, ya que no sólo se refuerza la estructura de los edificios, sino la parte urbana y social". Los ARU ya se han empleado en otras zonas de Canarias, como El Polvorín, o, en el futuro, Tamaraceite" (ambas en Las Palmas). Según Intemac, en Las Chumberas se necesitan 24.581 euros por cada casa para su rehabilitación.