J.A.M., Arico
La Sección Primera de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife revocó la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Granadilla de Abona y condenó a la comunidad de propietarios Ocira de Los Abriguitos a pagar a la comunidad de propietarios Canteras del Sol la cantidad de 334.380,29 euros, además de las costas judiciales, por haberse apropiado un suelo que no le correspondía. Ambas comunidades pertenecen a la localidad de Abades, en el término municipal de Arico.
Se da la circunstancia de que la comunidad perdedora en este proceso judicial fue la que promovió y realizó la urbanización de Abades, donde existía un solar en el que se levanta actualmente un centro comercial formado por 36 establecimientos. Dicha superficie, según considera demostrada la sentencia en firme de la Audiencia Provincial, aparece documentalmente recogida como propiedad de la comunidad Canteras del Sol. Sin embargo, y así lo estiman los magistrados, fue Ocira de los Abriguitos la que vendió dicha parcela.
La sentencia emitida a raíz del recurso de apelación interpuesto por Canteras del Sol también le otorga la razón a esta comunidad de propietarios de Abades en lo relativo a los pagos a realizar por el uso de la red de saneamiento de la localidad.
La Audiencia Provincial considera probado que, contrariamente a lo pretendido por Ocira, el abono de las cantidades correspondientes al vertido de aguas negras al alcantarillado tiene carácter individual por parte de cada uno de los comuneros o propietarios de las viviendas y no le corresponde a la comunidad. De hecho, el consumo de agua potable era cobrado por Ocira con recibos individualizados y nominativos emitidos por la comunidad que perdió este juicio, tal y como señala la sentencia.
Es más, en la misma se hace constar que, en tal sentido, "es indicativa la comunicación del Ayuntamiento de Arico a un comunero respecto a que pasan la tasa de alcantarillado toda vez que el servicio no ha sido recibido por el ayuntamiento, debiendo abonarla a la comunidad Ocira".
Abades es una zona residencial en expansión de la costa del municipio de Arico en la que existen tres comunidades de propietarios que se han visto envueltas en diversos litigios. De hecho, la existencia de esos procedimientos judiciales es lo que ha impedido que el Ayuntamiento de Arico no haya recepcionado aún las comunidades de propietarios Canteras del Sol y Canteras de Abades, con las consiguientes dificultades que se generan en los servicios fundamentales.
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