El 64% de los alquileres de pisos en Canarias no se declaran a Hacienda

EL DÍA, S/C de Tenerife

El colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estima que el 54% de los arrendamientos de viviendas localizados en el conjunto de España y el 64% de los de Canarias son alquileres sumergidos que escapan del control de Hacienda, porcentaje este último que sitúa en 148,6 millones de euros las rentas sumergidas derivadas de esta actividad en las Islas.

El "Informe sobre los alquileres sumergidos en España", realizado por este colectivo con motivo de su IX Congreso Nacional, que se celebra desde ayer en Madrid, refleja que las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de un millón largo de viviendas en el conjunto del país generan cada año más de 2.452 millones. Gestha realiza este cálculo con las reducciones aplicables, pero excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares.

El informe, elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda, revela que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 89.766 alquileres sumergidos, lo cierto es que el fraude en este sector apenas se ha reducido en tres puntos. La Rioja, Cantabria y Aragón son las comunidades que menos arrendamientos ilegales presentan.

Según el secretario general de Gestha, José María Mollinedo, que la mayor parte de las rentas del alquiler no estén declaradas significa que en el seno de la Agencia Tributaria (AEAT) algo está funcionando "muy mal. Debemos considerar que no es un mérito de la lucha contra el fraude que aumente la media declarada por arrendador, impulsada por los propietarios que se beneficiaron de la reducción del 100% de las rentas percibidas sin pago de impuestos", apostilló.

Polémica

Tras hacerse público este estudio de Gestha, la AEAT se apresuró a señalar que los datos de Hacienda sobre declarantes de rentas de alquiler y el número de hogares que aseguran vivir de alquiler según el Ministerio de Vivienda no cuadran, por lo que los cálculos de Gestha no se ajustan a la realidad. Fuentes del organismo tributario indicaron a Europa Press que, según la estadística de declarantes del año 2007 -datos en los que se basa Gestha-, el número de contribuyentes que declararon ese año rentas por alquiler ascendió a 1.451.932, mientras que el total de hogares que afirmaron vivir en alquiler, según la estadística del Ministerio de Vivienda, se situó en 1.866.617.

A la vista de estos datos, el organismo presidido por Luis Pedroche indica que no es posible que en España existan, por tanto, más de un millón de alquileres sin declarar, como se asegura en el informe de Gestha.

Además, la Agencia Tributaria subraya que hay contribuyentes del IRPF que declaran rendimientos de más de un inmueble alquilado y que hay empresas que alquilan inmuebles que no declaran a través de este impuesto, sino en el Impuesto sobre Sociedades, por lo que la estadística del IRPF no recoge a todos los declarantes de rendimientos inmobiliarios.