El Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz contempla usos residenciales en Hoya Fría y, por lo tanto, llevan aparejados dotaciones como centros sanitarios, parques urbanos, espacios libres y equipamientos en una superficie de suelo que el PGO cifra en 595.785 metros cuadrados. La devolución de los terrenos puede tener un importante efecto urbanístico, ya que la finca se sitúa en plena zona de expansión de Santa Cruz. El ayuntamiento, de hecho, contempla en su PGO la construcción, donde ahora está la base militar, de un centro hospitalario y un parque, y reserva 148.000 metros cuadrados para levantar viviendas de protección oficial (VPO). Asimismo, el consistorio ya negociaba la cesión de esa parcela con el Ministerio de Defensa. Según se hace constar en el PGO, "es de interés público reservar una superficie de unos 200.000 metros cuadrados para dotación sanitaria destinada a albergar el futuro gran complejo hospitalario de Hoya Fría, que podría ser una ciudad sanitaria que se acompañará de una gran extensión de parque urbano. Este centro sanitario vendría a complementar la oferta del Hospital Universitario Nuestra Señora de la Candelaria y el Universitario de Canarias", según los técnicos redactores del documento.
