N. VIZOSO, S/C de Tenerife
El 8 de mayo de 1997, hace doce años, el Ministerio de Defensa tomó la determinación de desafectar y vender mediante subasta una parcela de 174.000 metros cuadrados de sus terrenos de Hoya Fría, en Santa Cruz de Tenerife, a la Cooperativa de Viviendas Hespérides por un montante de 233 millones de las antiguas pesetas (1,4 millones de euros). En ese preciso instante comenzó un conflicto con los herederos de los antiguos propietarios, la familia Rodríguez López, que el pasado 20 de octubre se dio oficialmente por finalizado.
El Ministerio de Defensa se consideraba dueño y señor de los terrenos y, por lo tanto, actuó "de buena fe" (en palabras del propio secretario de Estado de Defensa, Constantino Méndez) cuando vendió el terreno encuadrado en la conocida como batería de Los Moriscos a las 115 familias que se instituyeron en cooperativa para la construcción de sus viviendas. Sin embargo, incurrió en un error determinante para que el Tribunal Supremo dictara en julio de 2007 la sentencia que establecía la devolución de los terrenos a los herederos del naviero Álvaro Rodríguez López.
La donación.- Según el Alto Tribunal, Defensa infringió el modo en el que se estableció la donación de un terreno de 470.000 metros cuadrados realizada el 5 de marzo de 1937 por su propietario, el citado Álvaro Rodríguez López, en favor del dictador que fue comandante militar de Canarias, Francisco Franco Bahamonde. La naturaleza de la donación contenía un condicionante concreto: el destino de las tierras sería de uso militar. Por supuesto, en ningún caso, se toleraría la transmisión con ánimo de lucro de dichas tierras a una entidad para que construyera una serie de viviendas como domicilios habituales, que fue lo que realmente ocurrió.
La escritura de donación del terreno otorgada por Rodríguez López establecía que, a cambio de 22.188 pesetas (hoy 133,35 euros), se entregaba la parcela "para ser destinada por el donatario a los fines y servicios del Estado", caso del campamento y campo de instrucción y de tiro. En realidad, la génesis de la donación de tan deseable terreno, que el 6 de agosto de 1971 fue inscrito en el Registro de la Propiedad como "Campo del General Franco al Ramo de Guerra (actual Ministerio de Defensa)", no se basaba más que en un particular salvoconducto para que el republicano Rubens Marichal López, sobrino del propietario, lograra esquivar una larga estancia en la cárcel flotante de Fyffes.
Rubens Marichal fue acusado de participar en el intento de asesinato de Franco necesario para abortar el alzamiento algo que, finalmente, utilizaría el caudillo para hacerse con los terrenos que el tío de Marichal tenía en la zona de Hoya Fría a cambio de su puesta en libertad.
La sentencia.- Sesenta años después de esta intrahistoria que parecería sacada de un folletín novelesco, el Ministerio de Defensa, sin saber que incurría en un error que sustentaría la devolución de los terrenos, haría salvaguardar una especie de justicia divina con los Rodríguez López.
El Ministerio de Defensa y los promotores de las viviendas que se construyeron en la parcela de Los Moriscos deberían desalojar los terrenos que ocupan en Hoya Fría, que volverán a manos de la familia Rodríguez López, tras desestimar el Tribunal Supremo el incidente de nulidad formulado por la Cooperativa de Viviendas Hespérides.
Esta decisión del Supremo otorgaba firmeza al fallo del 20 de julio de 2007, que ordenaba que la familia Rodríguez López recuperara la titularidad de los terrenos, más de 470.000 metros cuadrados. La sentencia debía ser ejecutada en un plazo de tiempo prudencial para proceder al desalojo de los solares o a indemnizar a los propietarios y estableció que, en el caso de que no fuera posible jurídicamente la restitución de los terrenos, se aportara a los demandantes el valor económico de la parcela.
De esta forma, la Cooperativa Hespérides se vio obligada a recomprar los terrenos vendidos en pública subasta por Defensa, con objeto de alcanzar una situación definitiva de seguridad jurídica y pode tomar posesión de sus viviendas. Esto provocó que la Cooperativa desembolsara un total de 8.134.000 euros, un costo adicional por vivienda de 70.556 euros.
En cuanto a Defensa, la restitución se dilató hasta el pasado martes cuando se llegó a un acuerdo de arrendamiento por el que los militares podrán permanecer un máximo de cinco años más en unos terrenos que ya no son suyos en espera de que realicen el traslado a Los Rodeos.
El futuro de los protagonistas.- Con este acuerdo no sólo se puso fin a un largo proceso judicial, sino que se retoma el plan de trabajo para la centralización de unidades militares, iniciado en 2004 y que por razones presupuestarias no estaba en la agenda inmediata de Defensa. Dicho plan prevé la centralización de todas las unidades militares de la Isla en un macrocentro en Los Rodeos.
El proyecto cuenta con el apoyo de los cuarteles generales del Ejército de Tierra y se espera contar también con el de las distintas instituciones. Quedarán fuera de este proceso de concentración los edificios de carácter histórico cuyas funciones son meramente administrativas o institucionales como Capitanía General de Canarias, el Museo Militar o el cuartel de Almeyda.
En cuanto a los herederos de Álvaro Rodríguez López, a falta de la compensación por los terrenos usados para la ampliación de la TF-1, darán por finalizada una lucha judicial de doce años por la devolución de Hoya Fría.
La historia devuelve así a Álvaro Rodríguez López algo de sus numerosas acciones altruistas como la donación de su antiguo domicilio, nada menos que la Casa Cuna, o de los terrenos del cementerio de Santa Lastenia, que le valieron el reconocimiento con la Cruz de Beneficencia.
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