La Cotmac calificó como residencial suelo que el Cabildo consideró agrícola

J.A. MEDINA, Arona

La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) recalificó en 2006 como suelo residencial una superficie de 75.270 metros cuadrados situada en Guargacho. Sin embargo, la Junta de Gobierno Insular había acordado suspender esa catalogación propuesta en el Plan General de Ordenación (PGO) de Arona por cuanto afecta al contenido del Plan Insular de Ordenación de Tenerife (PIOT), documento en el que tal suelo aparece definido para el uso agrícola intensivo.

La Cotmac tomó la decisión el 20 de diciembre de 2006, dando el visto bueno a una parte del planeamiento urbanístico aronero (el denominado TR1), aquella en la que aparece esta superficie. En la misma se autoriza un criterio de edificabilidad del 0,80, es decir, que se admite la construcción de 506 viviendas por parte de la empresa propietaria.

Se da la circunstancia de que este acuerdo de la Cotmac es adoptado con el voto favorable del representante del Cabildo de Tenerife, su vicepresidente José Manuel Bermúdez, si bien éste condicionó la aprobación de esa parte del PGO a que se corrigieran algunos aspectos. El consejero hizo tal pronunciamiento en consonancia con la decisión del gobierno al que pertenece. Sin embargo, en el acta final de la reunión de la Cotmac (que no ha sido impugnada) su voto es favorable y las correcciones planteadas no se efectuaron, aunque las solicitara previamente en dos ocasiones.

En un documento al que ha tenido acceso EL DÍA también se constata que el técnico que informó este asunto en la Corporación insular desaconsejaba la recalificación de dicha superficie porque, a su juicio, el planeamiento de Guargacho debía realizarse teniendo en cuenta, también, el PGO de San Miguel de Abona dado que se trata de una localidad dividida entre ambos municipios.

Cuestión de lógica

Asimismo, el informe técnico estimaba como "más lógico" que el crecimiento urbanístico de Guargacho tenga lugar "hacia el Norte y no hacia el Este", como así será en el caso de que el PGO de Arona pueda ser aplicable en el futuro y en las condiciones que decidió la Cotmac hace casi tres años.

Además, el técnico redactor del documento advertía de que "para admitir la clasificación del sector urbanizable residencial de Guargacho, el Plan General ha de incorporar en su documentación la justificación expresa del cumplimiento del artículo 23/92, especialmente en cuanto a la necesidad de crecimiento del núcleo visto en su conjunto y no sólo en la parte de Arona".

Este no es el único ejemplo que aparece en el PGO de Arona de recalificación de suelo contraviniendo la decisión del Cabildo. Tanto en El Fraile como en Guaza hay parcelas que también son consideradas aptas para construir viviendas y en las que, en alguna medida, la Corporación insular ha entendido tal planteamiento como inadecuado por afectar a lo definido en el PIOT y en el Plan Territorial de Turismo.

El PGO de Arona sigue aún sin poder ser aplicado, llegando a ser dividido en dos partes (TR1 y TR2), pero sujeto a un procedimiento que, de momento, parece de difícil solución por cuanto los técnicos de la Cotmac no han dado el visto bueno a las correcciones que aprobó el Pleno aronero el pasado 28 de noviembre.