EFE, Madrid
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) considera que los titulares de hipotecas podrían ver disminuidas sus cuotas mensuales en más de un 30% este año como consecuencia de la bajada del euribor, indicador de referencia en la revisión de estos préstamos, que, a su juicio, cerrará el ejercicio por debajo del 2%.
Así lo consideraron ayer los responsables de la asociación en una rueda de prensa convocada con motivo de la despedida del que ha sido su presidente durante los últimos 20 años, Gregorio Mayayo, que aprovechó para dar la bienvenida al nuevo equipo, que contará con un presidente, Santos González, y tres vicepresidentes.
Según la portavoz de la AHE, Lorena Mullor, quienes tengan que revisar sus préstamos hipotecarios durante el segundo semestre de este año se beneficiarán de los mayores descensos en sus cuotas desde la entrada en vigor del euribor, en 1999, lo que hará que la carga financiera de familias y empresas se reduzca en 25.000 millones de euros.
La crisis financiera internacional que secó los mercados de capitales en un momento de desaceleración inmobiliaria ha contribuido a la paralización de este sector, que ha sido la principal causa del incremento del desempleo y ha terminado influyendo en otros sectores de la economía real, dijo.
En este contexto, explicó Mullor, es fácil prever que la actividad hipotecaria caerá en 2009, como parecen adelantar las cifras de los primeros meses del año. Además, se agravará también la morosidad, el principal problema de este mercado, especialmente la de los hogares, que podría duplicarse y alcanzar el 4% a final de año, desde el 2% que marcó en diciembre de 2008, una mora que es consecuencia en su mayor parte del incremento del paro y no de los tipos, que ahora están bajos.
El aumento del desempleo, sobre todo en el sector de la construcción, es, precisamente, la razón de que la morosidad de los préstamos hipotecarios concedidos a inmigrantes triplique la registrada por el resto de las hipotecas, explicó González, que aclaró, sin embargo, que el volumen de los préstamos concedidos a este segmento no llega ni al 5% del total.
En cuanto a la morosidad de los promotores, consideró que no crecerá demasiado, en parte gracias a las refinanciaciones, que están resultando ser "muy importantes".
En opinión de González, una vez que se supere la crisis, el mercado hipotecario saldrá "totalmente transformado", por lo que será necesario acometer reformas relacionadas, entre otros asuntos, con los tipos de interés, ya que su variabilidad ha resultado ser "un elemento muy desestabilizador y peligroso" en los últimos tiempos.
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