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EL DÍA, S/C de Tenerife
Sólo el 5,6% de las viviendas que se venden en Tenerife coinciden en precio y tamaño con las pretensiones de quienes buscan casa en la Isla, según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista.com. En el caso de las viviendas en alquiler, este porcentaje se incrementa hasta el 18,4% del parque disponible.
De acuerdo con el informe, los compradores que están buscando una vivienda en Tenerife prefieren una casa o chalet de más de 89 metros cuadrados con dos dormitorios como mínimo y un precio máximo de 214.942 euros, detalló el portal en un comunicado. Hoy por hoy, sólo 136 de los 2.410 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta cumplen estos requisitos.
El inmueble más demandado en el caso del alquiler es un piso de un mínimo de 73 metros cuadrados, con dos dormitorios y por una renta mensual máxima de 599 euros. De las 906 viviendas que se alquilan en la Isla en la web de idealista.com, sólo 167 encajan con esta descripción.
El director gerente de la patronal de la construcción en la provincia tinerfeña Fepeco, Óscar Izquierdo, aseguró ayer, a preguntas de este periódico, que los datos expuestos por el portal "no son ciertos" porque las viviendas que se construyen en las Islas "son las que demanda la sociedad". Agregó que los promotores "hacen las viviendas que proyectan los arquitectos" y que éstos se amoldan a estudios sociológicos y de población previos de ámbito zonal y comarcal, no sólo insular.
Asimismo, recalcó que el obstáculo que impide la venta de los pisos no es su precio o tipología, como sugiere el estudio de idealista.com, sino la retricción crediticia que sufre el comprador.
Para la realización de este estudio, el portal inmobiliario analizó 88.851 búsquedas (66.318 correspondientes al segmento de la venta y 22.533 al del alquiler) realizadas en Tenerife durante el pasado marzo. El interés de los buscadores se reparte por todas las zonas de la Isla, aunque de forma diferente según se trate de comprar o alquilar una vivienda.
A la hora de adquirir un piso, el grueso de los rastreos se concentra en el área de La Laguna (el 16,7% del total). A continuación se sitúan los municipios de Arona (16%) y Güímar (14,9%).
Si lo que se busca es un alquiler, también es La Laguna la zona en la que más búsquedas se producen (23,5%). Como en la venta, generan mucho interés las áreas de Güímar (18,4% de las búsquedas) y Arona (11,1%).
Cabe destacar que en Gran Canaria, según el informe, el 11,1% de los pisos en venta ofertados coincide con la demanda.
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