Pronostican que el mercado de la vivienda comenzará la recuperación este año

EL DÍA, S/C de Tenerife

"El mercado de la vivienda va a iniciar un proceso de recuperación y despegue este año, tras la vertiginosa caída libre que experimentó a lo largo de 2008". Éste es el pronóstico que hizo el experto en estudios del mercado inmobiliario y economía internacional Gonzalo Bernardos Domínguez, en el encuentro que el Club Canarias Esade Alumni celebró en la Cámara de Comercio de Santa Cruz de Tenerife y que contó con la participación del director general de la institución cameral, Vicente Dorta Antequera.

Bernardos, que ejerce como profesor titular de la Universidad de Barcelona y del Departamento de Economía de la Escuela de Negocios Esade, repasó la situación del mercado de la vivienda y dijo que en el ejercicio pasado se tocó fondo en las ventas.

Según recalcó, "el sector inmobiliario ya ha alcanzado los mínimos en casi todos sus parámetros, incluida la venta, los precios y la construcción, con lo que este año se mejorarán los resultados de 2008".

El experto señaló que uno de los factores que incidirá en el aumento de las ventas será la reducción de los tipos de interés. En este sentido, argumentó que la cuota hipotecaria ha bajado un 40% en la mayoría de los casos desde septiembre de 2008 hasta ahora, algo que, insistió, potencia la compra de vivienda frente al alquiler en algunos casos, aunque minoritarios, mientras que en otros abre la posibilidad de una mejora de la vivienda.

En base a sus previsiones, algunos promotores intermediarios venderán este año entre dos y tres veces más que en el ejercicio pasado, un dato que, según matizó, "tiene truco", ante la práctica ausencia de ventas de 2008, al mismo tiempo que, a partir de 2010, crecerá la construcción y se contemplan 225.000 nuevas edificaciones. A su vez, dijo que las entidades financieras apoyarán las ventas de viviendas embargadas con créditos, que situó hasta en el 110% del valor del inmueble.