El ayuntamiento acusa a Costas de "perder tiempo" a cuenta del deslinde

EL DÍA, S/C de Tenerife

Ni la Gerencia de Urbanismo ni el Ayuntamiento de Santa Cruz tienen constancia oficial de haber recibido la notificación del nuevo deslinde de la playa de Las Teresitas, tras publicarse un anuncio ayer en el BOE mediante el cual el Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural Marino ha llevado a cabo la aprobación del mismo actualizando el de 1961 y adaptándolo a la Ley de Costas de 1988.

Fuentes municipales aseguraron que Costas es el culpable de "perder tiempo" para llevar a cabo el proyecto de urbanización de la playa de Las Teresitas y avanzaron la posibilidad de exigir que Costas fije una barrera marítimo-terrestre que se sitúe en el actual muro, pero que este se prolongue hasta el final de la citada playa.

En este sentido señalaron que la corporación se apoyará en la Orden Ministerial de 1966 que permite ejecutar la playa y precisa que es necesario un nuevo deslinde como ahora pide el ayuntamiento.

Un nuevo varapalo para el consistorio y para los que han presentado alegaciones al deslinde, ya que Costas ha decidido aprobar el de 1961 atendiendo a la Ley de Costas de 1988, ya que la citada norma es posterior al referido deslinde y que ahora se sitúa en 1.537 metros.

La historia de un deslinde.- Por resolución de 20 de febrero de 2006, la Dirección General de Costas autorizó la incoación del expediente de deslinde nuevo al constatar que el que fue aprobado por Orden Ministerial de 13 de mayo de 1961 no incluía todos los bienes definidos en la vigente Ley de Costas como dominio público marítimo-terrestre. Una vez informados los interesados, administraciones y particulares, fueron citados para la realización del acto de apeo, el cual se llevó a cabo el pasado 19 de julio de 2006.

A la vista de las alegaciones presentadas se encargó un estudio técnico geomorfológico para la justificación del dominio público marítimo-terrestre en la playa de Las Teresitas, que finalizó en mayo de 2008. Este estudio consistió en el análisis de pruebas tales como la evolución histórica de la zona, estudios de sedimentación de materiales a través de catas en campo y recogida de muestras, así como un estudio de perfiles para determinar la verticalidad del terreno lindante con la playa.

Previa autorización de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, el 25 de agosto de 2008 y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 84 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se otorgó un periodo de audiencia a los interesados, concediéndoles un plazo de 15 días para examinar el expediente y presentar los documentos y pruebas que estimasen convenientes. Una vez estudiados los informes y alegaciones presentados, la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, y de acuerdo con el Servicio Jurídico, ha resuelto aprobar el deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre de la playa de Las Teresitas. Estas actuaciones forman parte de la política del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, para recuperar el litoral español colaborando con las comunidades autónomas y los ayuntamientos de las zonas afectadas y llevando a cabo las actuaciones necesarias para la mejora de la franja litoral respetando las características medioambientales y paisajísticas de cada zona y facilitando el uso y disfrute de la costa a todos los ciudadanos.

La Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar remite una resolución en la que se recoge que "el deslinde de 1961 y que viene definido en los planos número 3, 3.1 y 3.2 fechados en septiembre de 2008 es el válido". Asimismo, se dice que se otorga un año para que los titulares de los terrenos puedan acreditar su inclusión en alguno de los supuestos contemplados en la Disposición Transitoria Primera de la Ley 22/1988 de Costas.

"Técnicamente deficiente".- En opinión de muchos de los afectados, "es penoso, porque debía hacerse un deslinde transparente y no ha sido así. La forma de hacerlo ha sido técnicamente deficiente", afirma el portavoz de Los Verdes, Octavio Hernández, el cual señaló que "al igual que ocurrió en 2001 y 2004, el deslinde intenta satisfacer la necesidad de suscribir un convenio entre las administraciones implicadas que satisfaga el proyecto en curso y evite las circunstancias de irregularidad que rodean el expediente de Las Teresitas".

Por ello, ve que sería más viable que se hubiera realizado "un informe pericial independiente que podría cuestionar la legalidad del deslinde que el ministerio ha aprobado, por lo que este polémico asunto está lejos de haberse cerrado con esa decisión y puede ser objeto de un recurso de reposición o contencioso administrativo en las próximas semanas, porque hay argumentos para ello". Hernández insiste en que "nuestra prioridad siempre ha sido pedir que la playa se desbloquee antes del verano de 2009 y se garanticen los servicios para los ciudadanos, pero dadas las circunstancias que han rodeado todo lo relacionado con este expediente, la legalidad de las decisiones que se tomen debe ser incuestionable y técnicamente impecable, y no parece que este sea el caso".

Lo que puede pasar.- El portavoz señala que "el deslinde de Las Teresitas no ha sido técnicamente neutral, ya que se hizo con el trasfondo de los antecedentes de la Demarcación de Costas, la firma del convenio y los informes de la Abogacía del Estado, en torno a los litigios que afectan al edificio de aparcamientos, a la viabilidad del hotel de talasoterapia, a la denuncia de Anticorrupción y a la tasación de los terrenos impuesta por el TSJC". Si se llegara a mantener la legalidad del deslinde de 1961, el mamotreto seguiría adelante, ya que estaría en dominio público y sería a todas luces legal. Por otra parte, cabría la posibilidad, si se diera el visto bueno, a que se tasara la gran mayoría de las 11 parcelas del frente de playa -aunque una parte de la 8, y enteras la 9, 10 y 11 tendría que estudiarse su situación-. Si arranca un pleito por la vía de Lo Contencioso-Administrativo, el problema de Las Teresitas se dilatará en el tiempo muchos años. Por otra parte, el deslinde también afectaría a la zona de servidumbre y también tendría algo que decir el Gobierno de Canarias. Todos los que han presentado alegaciones para que se modificara el deslinde han visto cómo "el tema no se ha cerrado y es técnicamente deficiente y recurrible", dicen.