Canarias mantendrá los incentivos al alquiler de pisos que el Estado retirará

JOSUÉ GARCÍA, S/C de Tfe. El Gobierno autónomo mantendrá en su Plan de Vivienda 2009-2012 las ayudas que hasta ahora venía ofreciendo el Ministerio en todo el país -en colaboración con el Ejecutivo autónomo, en el caso del Archipiélago- a los propietarios para impulsar el alquiler, que no estarán incluidas en el nuevo Plan de Vivienda Estatal. En concreto, la cuantía de esta subvención era de hasta 6.000 euros, siempre y cuando se arrendara la vivienda durante al menos cinco años.

Así lo comunicó a EL DÍA el director del Instituto Canario de la Vivienda (ICV), Jerónimo Fregel, quien puso el acento en que, a diferencia de los resultados obtenidos a escala nacional por una medida que entró en vigor en 2004, en el Archipiélago ésta sí ha tenido aceptación, hasta el punto de que se ha convertido en una herramienta clave para movilizar parte del parque isleño de inmuebles vacíos.

De acuerdo con el plan autonómico que ha estado vigente entre 2005 y 2008, los citados 6.000 euros se pueden doblar en el caso en que fuera necesario acometer algún tipo de rehabilitación en la vivienda, y si el arrendamiento se realiza mediante el programa Bolsa de Vivienda Vacía. "Estamos satisfechos de cómo ha ido esta ayuda y consideramos que en Canarias es importante, por lo que la incluiremos en el nuevo plan", afirmó Fregel.

El responsable del ICV destacó que Canarias "ha hecho muchas aportaciones al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, de las que se recogieron todas menos una, que desaparecerá, pero que nosotros recogeremos en nuestro plan: el incentivo que existe ahora para lo que se llama puesta en arrendamiento", en alusión a la ayuda de 6.000 euros.

Fregel explicó que "ante una situación en la que ya no es tan fácil vender la vivienda, se está viendo una tendencia hacia el alquiler", tanto por parte de los propietarios que en años anteriores optaban por el traspaso y no se planteaban otra opción, como por el ciudadano que tiene más difícil acceder a un piso en propiedad.

El mantenimiento de la subvención al arrendador busca, además, repetir las cifras de éxito que está cosechando la Bolsa de Vivienda Vacía, que ha pasado sólo entre enero y octubre de este año a contabilizar 2.225 pisos alquilados, cuando en todo 2007 se arrendaron a través de este instrumento 1.342. En términos porcentuales es un aumento del 212%.

El nuevo plan estatal, cuyo Real Decreto se aprobó el pasado día 12, pretende cambiar el modelo español de construcción extensiva de obra nueva por otro que exprima las posibilidades del parque ya edificado, no sólo con la potenciación del alquiler, sino poniendo también el acento en la rehabilitación del mismo y las posibilidades que abre para la recolocación de los parados del sector.

Sinergias

Las directrices que marca esta norma son vitales a la hora de planificar las actuaciones de futuro en el Archipiélago, a pesar de que, como apuntó Fregel, Canarias es la autonomía que, en ejercicio de sus competencias, más recursos propios destina a la vivienda, en relación con su población -el 70% de las actuaciones del plan se financian íntegramente por el Ejecutivo autónomo, precisó-.

"Nosotros hacemos coincidir nuestro plan con el nacional porque creemos que beneficia a los ciudadanos de Canarias generar una sinergia de recursos y actuaciones". El pasado día 23 se aprobaron las directrices de elaboración del plan autonómico 2009-2012; Fregel puntualizó que "no ha sido antes porque interesaba que saliera el estatal para recoger lo que nos interesa ahora, aunque tenemos muy avanzado el documento".

En éste también, al igual que en el nacional, habrá un hueco muy importante para la rehabilitación. "Ya dimos los primeros pasos en el Decreto que modificó en agosto actuaciones del plan actual, y lo consideramos un tema estratégico para el que estará vigente entre 2009 y 2012. Tenemos un parque residencial con una antigüedad significativa, y hay unas normas de calidad en vigor que se tienen que respetar", señaló el director del ICV.

Optimización del suelo

"La rehabilitación es una actividad que incentiva al sector constructor y que da puestos de trabajo, igual que lo hace la vivienda de nueva construcción. Esto es fundamental en un territorio como el nuestro", indicó Fregel, en alusión a las limitaciones de suelo del Archipiélago. De ahí viene también el interés en la movilización del parque de vivienda desocupado: "Tenemos que optimizar", resaltó Fregel.

Además, puntualizó que la vivienda de nueva construcción "no es la principal actuación dentro del Plan de Vivienda de Canarias; el fomento del alquiler supone el 33% de las actuaciones, mientras que la edificación abarca el 16%". El primer porcentaje se mantendrá o incluso incrementará durante el próximo cuatrienio.

El peso que ganará la rehabilitación, que aglutinó el año pasado el 13% de las iniciativas, se articulará a través de la atención a "viviendas aisladas, edificios, a los barrios degradados de Canarias, los centros históricos o las viviendas rurales, y habrá incentivos para que las comunidades de propietarios se decidan a reformar", enumeró Fregel, para quien "todas las actuaciones serán importantes".