La oferta de alquileres crece un 163% en un año en Tenerife

EL DÍA, S/C de Tenerife

El número de viviendas en alquiler se ha triplicado este año en España, en relación con ejercicios anteriores, por las dificultades financieras para comprar un piso, según el análisis del portal fotocasa.es difundido ayer. Sin embargo, el estudio detalla que Canarias se sitúa entre las autonomías donde menos ha crecido este mercado, aunque su progresión sigue siendo significativa, del 163% en la provincia tinerfeña y del 136% en Las Palmas.

El estudio se basa en los anuncios registrados por la web inmobiliaria y destaca que la demanda de este tipo de inmuebles también se ha duplicado desde enero, lo que ha provocado un "notable aumento" del mercado del alquiler este año, que previsiblemente tendrá continuación en 2009.

El informe señala que la oferta de viviendas en este régimen ha aumentado un 180% desde enero, cifra que la directora de Fotocasa, Mónica Espina, achacó en parte a que "en muchos casos, anunciantes que tenían su piso en venta lo han puesto también en alquiler como una forma de dar otro tipo de salida a su necesidad" en la actual coyuntura económica.

Por lo que se refiere al comportamiento de la demanda, el estudio asegura que la franja de edad de las personas que buscan alquiler, que tradicionalmente se situaba entre los 20 y los 30 años, ha aumentado hasta los 40, "debido probablemente a las dificultades de financiación con las que se encuentran muchos compradores".

De acuerdo con el estudio, Granada ha sido la provincia que ha registrado un mayor aumento en la oferta (401%), seguida de Almería (376%), Ciudad Real (374%), Huelva (372%), Jaén (363%) y Sevilla (331%).

Por el contrario, las provincias en las que menos ha crecido la oferta durante 2008 son Cantabria (87%), Málaga (104%) y Las Palmas (136%).

La morosidad, en el 1,82%

El incremento del mercado del alquiler entronca con el repunte de la dudosidad en el pago de los créditos hipotecarios concedidos a las familias españolas para adquirir una vivienda, que se situó en septiembre en el 1,826%, con lo que triplica la de hace un año, cuando era del 0,636%, según datos publicados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Por entidades, destaca el incremento de la morosidad en las cajas de ahorros, que por primera vez supera el 2%, hasta el 2,19%, lo que también triplica los datos de septiembre de 2007, cuando ascendía al 0,73%.

En los bancos ha pasado del 0,42% de hace un año al 1,25% actual, porcentaje mayor que el de las cooperativas de crédito (1,14%, desde el 0,51%). La morosidad en los establecimientos financieros de crédito está ya en el 6,29%.