El hotel de 4 estrellas previsto en Los Cancajos se ubica en terreno público

V.M., Breña Baja

El hotel de cuatro estrellas previsto por la sociedad empresarial Zeloy Hotel S.A en la zona turística de Los Cancajos, en Breña Baja, se encuentra en suelo público, después de que la Dirección General de Costas haya informado de la ampliación del dominio marítimo terrestre de los veinte a los cien metros en la zona afectada.

El proyecto hotelero cuenta con el visto bueno del ayuntamiento, que en sesión plenaria acordó por unanimidad la firma de un convenio urbanístico con los propietarios del suelo para la construcción del complejo. La finca, que en su totalidad ocupa unos 45.000 metros cuadrados, se encuentra ubicada en el anexo al hotel Hacienda San Jorge, bajo la vía que discurre desde el Centro de Formación de Tropas de Canarias hasta el núcleo costero de Los Cancajos, y en principio, tal y como recoge el planeamiento municipal, está calificada de urbana.

Según consta en el convenio firmado, el ayuntamiento obtendría con este acuerdo unos 6.000 metros cuadrados junto al mar para equipamientos de ocio.

Las discrepancias sobre la influencia de la zona marítimo terrestre se remontan a principios de esta década, cuando Costas fijó en los 100 metros la "línea" en este suelo. El ayuntamiento recurrió la zona de servidumbre, con informes técnicos municipales y, también, con el apoyo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), remitiendo toda la documentación a la citada dirección general en 2004.

Cuando parecía evidente que había acuerdo para reducir el suelo público hasta los veinte metros, Costas ha comunicado, nada menos que cuatro años después de que el ayuntamiento presentara su reclamación, que no acepta el recurso, ni tan siquiera con el visto bueno de la Cotmac, y que la servidumbre sigue estando en los 100 metros, por lo que impide en este espacio cualquier proyecto urbanístico.

El alcalde de Breña Baja, Jaime Sicilia, dejó claro que "abriremos la negociación pertinente y, en caso de no dar resultado, presentaremos un recurso para cambiar el acuerdo de Costas, ya que hablamos de un suelo apto para construir porque está urbanizado, con alumbrado, saneamiento y viales", advirtiendo de que "nos parece sorprendente que cuatro años después nos llegue el acuerdo, cuando parecía claro, tal y como acordó la Cotmac, que la servidumbre debe de estar a veinte metros".

Sicilia fue contundente al decir que esta decisión mete al ayuntamiento "en una situación de inseguridad, además de la indefensión para los propietarios del suelo", mostrando su preocupación por la situación "caótica que se vivió con Costas en la anterior legislatura, cuando no fue flexible y no entendió que todas las administraciones estamos en el mismo barco".

De todas formas, el alcalde breñusco se mostró esperanzado por "la nueva actitud de los responsables de Costas, ya que por las referencias directas que tengo la Dirección General está ahora en manos de una persona muy dialogante".