El crecimiento de la ciudad pasa por ocupar el suelo de Geneto

D. BARBUZANO, La Laguna

Una de las cosas más importantes de las expuestas hasta ahora sobre el nuevo Plan General de Ordenación (PGO) es que el barrio de Geneto será el que permita la expansión y crecimiento de La Laguna, dadas las grandes reservas de suelo que posee y el gran deseo, cada vez más en aumento, de las personas por vivir en la ciudad de Aguere.

En este apartado relativo a áreas singulares, el plan precisa que hay áreas sin consolidar de dimensión moderada que se disponen como vacías e insertas en las tramas urbanas.

Geneto posee los ejes urbanos que desde el pasado han estructurado la actividad y movilidad de los núcleos urbanos. Además cuenta con elementos naturales, como barrancos o montañas, insertados en la trama urbana que poseen capacidad estructurante y revalorizadora.

Todo ello contribuye a que, desde hace tiempo, el actual grupo de gobierno sienta especial predilección por Geneto, donde se desea construir pero en altura para que puedan vivir más personas.

Vivienda unifamiliar.- El PGO plantea que en Geneto hay una excesiva presencia de viviendas unifamiliares y parcelaciones de pequeña dimensión, que dificultan desarrollos edificatorios de cierta entidad. El uso residencial es exclusivo y con escasa complejidad funcional, mientras que los equipamientos en situaciones periféricas no llegan a generar centralidad urbana. Los técnicos valoran la existencia de suelo para equipamientos supramunicipales.

Carencia de aceras.- Otro problema que tiene el barrio es el escaso nivel de urbanización, con carencia de aceras, y de las que hay muchas son estrechas y están deterioradas. Hay muchos salones sin uso en la planta baja y una indefensión de bordes urbanos hacia el suelo rústico, con espacios deteriorados, medianeras y viarios marginales. La presencia de barreras físicas por grandes infraestructuras viarias es negativa y continúan las áreas de centralidad de marcado carácter rural.

Pocos aparcamientos.- Geneto tiene otro problema como es un importante déficit de aparcamientos, con escasez de aparcamientos colectivos, saturación de plazas en viarios e inviabilidad de garajes en edificación. Las calles, al ser estrechas, contribuyen a la congestión y dificultan la implantación de servicios públicos como el transporte, la limpieza y la recogida de basuras.

Propiedad desconocida.- El Plan General de Ordenación señala que en Geneto hay sistemas de propiedad privada o desconocida, cuya obtención no aparece adecuadamente prevista en el PGO. Hay categorizados como suelo urbano consolidado sin contar con los servicios básicos de urbanización, y una importante deficiencia de regulación de los usos comerciales, lo que hay que afrontar para mejorar el barrio.