Caen un 40% los nuevos créditos para la compra de vivienda en España

EL DÍA, S/C de Tenerife

Los últimos datos difundidos por el Banco de España sobre nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda, relativos a junio, indican que estos alcanzaron un importe de 8.514 millones de euros, cifra que implica una caída cercana al 40% respecto a idéntico intervalo de 2007. Dos años antes, en junio de 2006, estos crecían a un ritmo del 14,2%.

Este descenso se debe tanto a la crisis de liquidez del sistema financiero internacional, que ha llevado a las entidades a endurecer los criterios para conceder préstamos hipotecarios, como a una caída de la demanda crediticia, ya que la subida del euribor y los precios de la vivienda hacen cada vez más difícil para las familias la compra de un inmueble, según distintos expertos financieros .

Precisamente ayer, la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) aseguró que los bancos y cajas españoles están "mucho mejor preparados" ahora para afrontar las consecuencias del deterioro económico internacional actual que en anteriores coyunturas "difíciles".

La CECA percibe la crisis financiera internacional, cuyo estallido se produjo hace ya un año, como un desafío que puede convertirse en una "oportunidad" y que, en cualquier caso, las cajas afrontan "con garantías".

Al inicio de la anterior crisis inmobiliaria de los años 90, argumenta la patronal de las cajas, la morosidad era casi cuatro veces superior a la actual y su cobertura tres veces inferior, el patrón de crecimiento económico era "mucho más débil" y la capacidad de diversificación y gestión del riesgo menor.

En consecuencia, la CECA considera que el sistema financiero español tiene sólidos niveles de solvencia y eficiencia, fruto de una gestión "sana y prudente" durante los años de expansión, para afrontar la situación actual.

Además, subraya, el pasado año las cajas aprovecharon sus "magníficos" resultados para reforzar sus recursos propios y para constituir el "colchón" de sus dotaciones subestándar, aquellas destinadas a dotar operaciones con debilidades o créditos de colectivos en dificultades con perspectivas más negativas que cuando se le concedió, como son los promotores.

En este contexto, la patronal de las cajas prevé que, incluso considerando el peor escenario imaginable para los mercados mayoristas, las cajas lograrán que el crédito crezca entre el 8% y el 10% en 2008.