Santa Cruz de Tenerife

El BBVA prevé una caída del precio de la vivienda del 2,1% para 2009

EL DÍA/EFE, Tenerife/Madrid
1/ago/08 1:55 AM
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El Servicio de Estudios del BBVA prevé que el precio de la vivienda suba un 0,8% en 2008, mientras que para 2009 espera un descenso del 2,1% como consecuencia del ajuste cíclico del sector inmobiliario, que está siendo más profundo de lo esperado debido a la crisis financiera internacional.

Durante la presentación, ayer, del último número de "Situación Inmobiliaria", el director del citado servicio, José Luis Escrivá, explicó que los precios sufrirán un ajuste de alrededor del 20% en los próximos cuatro años, aunque las caídas nominales serán "muy pequeñas", ya que la corrección vendrá dada en buena medida por el aumento de la inflación.

Asimismo, señaló que, a diferencia de lo que ha ocurrido en otros países desarrollados, la crisis inmobiliaria española no es consecuencia tanto de la sobrevaloración de los precios como de unos factores financieros -bajos tipos de interés y disponibilidad de crédito- que fueron determinantes en el "boom" de la última década y que ahora son un elemento de "vulnerabilidad".

El BBVA subraya, no obstante, que la corrección será "más intensa y duradera" en actividad que en precios, aunque con diferencias por autonomías, entre las que existen importantes divergencias en lo que a oferta se refiere.

De esta forma, la entidad calcula que en 2008 los visados para construir viviendas nuevas se situarán entre los 336.000 y 456.000, frente a los 688.851 de 2007, mientras que en 2009 se quedarán entre 270.000 y 385.000.

El análisis internacional muestra que en muchos casos el proceso de corrección está todavía en una etapa temprana, por lo que se espera un ajuste "duradero" que sólo será suavizado con la aceleración de los planes de infraestructuras, si bien su efecto tendrá "una magnitud limitada" y se notará sobre todo en el largo plazo.

En este sentido, el banco calcula que un aumento del presupuesto para el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transporte (PEIT) de tres décimas del Producto Interior Bruto (PIB) durante tres años conseguiría aportar entre tres y cuatro décimas al crecimiento anual de éste, pero no inmediatamente, sino dos años más tarde, en tanto que se elevaría la tasa de empleo algo más de 3 décimas (unos 70.000 puestos de trabajo).

En lo que respecta a la construcción de vivienda de protección oficial (VPO), Escrivá considera que la promesa del Gobierno de construir 1,5 millones de estos pisos en la próxima década no comenzará a tener efectos sobre el mercado residencial hasta dentro de un par de años, pero sí se notará en el empleo, con una previsión de 100.000 trabajadores dedicados a esta actividad en 2009.