La vivienda libre se deprecia por primera vez en diez años y cae un 0,3% trimestral

EL DÍA, S/C de Tenerife

El precio de la vivienda libre cayó en el segundo trimestre un 0,3% comparado con el trimestre anterior, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado, lo que supone el primer descenso en los últimos diez años. En el último año ha experimentado el crecimiento más bajo desde 1997, un 2% que, en realidad, supone una pérdida de su valor del 3%, porque el Índice de Precios de Consumo (IPC) se situó en junio en el 5%.

Desde que en el último trimestre de 1997 el precio de la vivienda creciera el 1,2%, el valor de los inmuebles libres comenzó una escalada que llegó a un máximo del 18,5% en 2003, para comenzar a caer hasta el 2% actual.

Desde el Gobierno ven esta caída real como una oportunidad única para conseguir un crecimiento del precio que no esté descompensado, en tanto que el sector promotor considera que este ajuste es positivo porque el precio de la vivienda había adquirido un nivel muy alto como consecuencia del encarecimiento del suelo.

Por su parte, el secretario general del G-14 -que agrupa a las principales inmobiliarias cotizadas-, Pedro Pérez, sugirió que la bajada de los precios ha sido significativamente mayor que la que señala el Gobierno, si se tienen en cuenta las ofertas y facilidades de compra que han dado las promotoras desde octubre del año pasado.

La estadística sobre el precio de la vivienda presentada ayer por el Ministerio detalla que, por autonomías, sólo Madrid (-0,4%) y Aragón (-0,1%) registraron caídas en los últimos 12 meses, aunque fueron compensadas por las subidas de Cataluña (4,5%), Andalucía (3,8%), Galicia (3,2%) y Asturias (3,1%), entre otras. En Canarias el alza fue del 2,4%. Si se tiene en cuenta la tasa trimestral, el precio de la vivienda libre descendió en diez comunidades, mientras que en las Islas subió un 0,4%.

El coste de la vivienda protegida alcanzó los 1.112,5 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre, con un crecimiento del 1,1%, e interanual del 7,4%.

El precio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) cedió el 0,3% en el segundo trimestre frente al primero, aunque en los últimos 12 meses creció un 2,9%. La de más de dos años de antigüedad (segunda mano) cayó un 0,2%, y un 1,8% interanual.