EL DÍA/AGS., Tenerife/Madrid
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, instó ayer a los promotores y constructores a "arrimar el hombro" para afrontar la crisis que atraviesa el sector y caminar hacia un nuevo modelo productivo menos expansivo y más sostenible, mientras que éstos exigieron más medidas por parte del Ejecutivo.
En el décimo encuentro sectorial sobre la vivienda en España, Corredor emplazó a los empresarios del sector a "asumir su responsabilidad" para conseguir la "vuelta a la normalidad" y cambiar el modelo productivo constructor actual por otro enfocado en actividades más sostenibles, como la rehabilitación.
Aunque la ministra confió en que "lo peor" de la crisis ya haya pasado, consideró necesario un cambio "inmediato e inaplazable" en el modelo productivo para garantizar el acceso a la vivienda y la sostenibilidad de la actividad constructora.
Según Corredor, en esta tarea "cada cual deberá asumir su responsabilidad y arrimar el hombro", afirmación que fue contestada por los promotores, que consideraron que el papel de los poderes públicos es también fundamental, razón por la que exigieron más medidas al Gobierno para afrontar la crisis.
El presidente de la patronal de los promotores madrileños Asprima, José Manuel Galindo, consideró "difícil" que los promotores puedan hacer "algo más" que trasmitir su opinión y hacer propuestas concretas, y reclamó al Ejecutivo nuevas medidas estructurales y más ayudas fiscales.
A su juicio, en tanto no se absorba ese "stock", los promotores no van a reanudar la construcción de nuevas viviendas, y recordó al Gobierno los efectos que ese frenazo en la actividad está generando en el crecimiento económico y en el empleo.
Según sus previsiones, las viviendas iniciadas no llegarán este año a las 200.000, frente a las alrededor de 600.000 comenzadas el año pasado. Los promotores reclaman que el Gobierno impulse la actividad constructora.
Corredor confió en que las medidas ya puestas en marcha para hacer frente a la crisis comiencen a surtir efecto en el tercer trimestre del año. En esta línea, el Ejecutivo aprobó avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que Asprima cree que se han quedado cortos y que deberían estar entre 20.000 y 40.000 millones de euros.
Asimismo, Galindo consideró que las entidades financieras también tendrían que arrimar el hombro y ser menos restrictivas en la concesión de créditos, ya que les considera en parte responsables del "boom" inmobiliario.
A pesar de ello, el 74,7% de los españoles que quieren comprar una casa creen que no tendrán problemas a la hora de contratar una hipoteca, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Facilísimo.com, difundido ayer.
En este sentido, la presidenta de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), Nieves Huertas, señaló que el difícil acceso a una hipoteca por parte de los ciudadanos, así como la menor ganancia que acarrea la venta de una vivienda, son los dos factores que están provocando un cambio del modelo inmobiliario hacia el alquiler.
En este sentido, hay que reseñar que el Gobierno de Canarias autorizó ayer un crédito de casi 3,5 millones de euros para facilitar el arrendamiento de viviendas.
Por otra parte, un estudio de Jones Lang LaSalle publicado ayer indica que la inversión total directa en inmuebles alcanzó los 69.000 millones de euros en la primera mitad de 2008, y supuso un descenso del 44% respecto al mismo periodo de 2007.
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