JOSUÉ GARCÍA, S/C de Tfe.
Los constructores tinerfeños arremeten contra el hecho de que el Gobierno central siga sin dar muestras de "gestión" y deje patente su "falta de soluciones" y de receptividad ante propuestas como la de crear un tipo de vivienda intermedio entre la protegida y la libre, una reclamación de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC). Avanzan que, a escala autonómica, la patronal provincial Fepeco y la Cámara de Comercio tinerfeña presentarán al Ejecutivo que preside Paulino Rivero un plan para acelerar la ordenación del territorio "municipio por municipio", requisito indispensable para que aumenten los visados y la situación del sector no se agrave aún más, informa la vicepresidenta de esta patronal, María de los Ángeles Palmero.
"Tendremos que ver qué tipología es la que demandan nuestros clientes, porque no nos podemos llenar de adosados", subraya Palmero acerca de la propuesta de la CNC, e instó a "pensar entre todos, la parte pública y la privada", para responder eficazmente a esas necesidades. Además, comenta que "tenemos un gran plan de vivienda -autonómico-, pero carecemos de la herramienta para saber dónde está el suelo", razón que motiva que Fepeco se haya puesto a trabajar en cómo agilizar la ordenación territorial.
El presidente de la CNC, Juan Lazcano, comentó días atrás que con un tipo de vivienda intermedio se podría sacar del mercado el "stock" que está actualmente sin vender y se transmitiría a la sociedad la señal de que ese precio sería el límite hasta el cual la vivienda nueva podría rebajarse. Esta iniciativa articularía la petición de los constructores canarios de que se rescaten las promociones libres de difícil salida, que podrían responder a la importante demanda de vivienda nueva.
Sin embargo, el Gobierno estatal, pese a que ha recalcado que no abandonará "a su suerte" al sector inmobiliario, ha lanzado el mensaje de que la venta de ese "stock" pendiente dependerá, más que de la intervención de la Administración, de la capacidad de los promotores de adaptar su oferta a la demanda del mercado, según ha señalado la propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien dejó claro la semana pasada que el Ejecutivo no dará más pasos de los que ya se ha dado" en este asunto.
El director gerente de Fepeco, Óscar Izquierdo, opina que las propuestas de los constructores "son muy razonables y se ajustan a la realidad, pero otra cosa es que el Gobierno no tenga la capacidad de asumirlas porque carece de valentía política y gestión, y enseguida se echa atrás y comienza a titubear". Para Izquierdo, el país está asistiendo a "una crisis que es, sobre todo, financiera, pero que puede convertirse en una verdadera crisis social, como consecuencia del espectacular aumento del desempleo", dado que la construcción mueve también a otros sectores, destaca.
En las Islas, la iniciativa propuesta por los constructores cuenta con el apoyo inicial del Colegio de Arquitectos de Canarias. El presidente de la demarcación provincial tinerfeña de éste, Arsenio Pérez Amaral, estima, "sin haber hecho un análisis en profundidad", que hacer "un trasvase de los usos" como el que proponen los constructores podría ser una buena solución. Y daría respuesta, explica, al problema "nacional y local" de la demanda de vivienda.
Oportunismo
Sin embargo, el responsable de Asuntos Económicos del sindicato CCOO en Canarias, José Miguel González, cree que "con los estándares de calidad de las viviendas de protección oficial (VPO), es suficiente", y que con una nueva tipificación "se adulteraría ese componente de vivienda protegida". Aunque, eso sí, se mostró partidario de que las promociones actualmente sin vender se puedan reconvertir si se ajustan a los citados estándares. "Pero no creando un híbrido", recalca.
González celebra, además, la iniciativa, anunciada por el ministro de Industria, Turismo y Comercio, Miguel Sebastián, de acometer la renovación de las zonas hoteleras en declive como medida de impulso a la construcción. Sobre todo, subraya, en lo que atañe a la "reconversión de los alrededores de las plantas hoteleras", dados los efectos colaterales que tendría en la mejora de la oferta turística y la generación de empleo en ambos sectores, "no como la creación de tres camas nuevas por renovar una vieja, como propone el Gobierno canario", que podría causar problemas con el territorio, indica.
En este sentido, y en la línea de lo expresado por la CNC, el economista de CCOO cree que aún queda paro por aflorar en la actividad inmobiliaria. A pesar de que los datos de CEOE-Tenerife apuntan a un incremento anual en mayo de alrededor del 75% en el Archipiélago, habrá que estar atentos, asegura, a "cómo afecta la evolución de la demanda, que está especialmente castigada por el euribor -el indicador más usado en España para calcular la revisión de las hipotecas-". Se podría incluso producir "una desaceleración más abrupta", advierte González.
Por otro lado, y preguntada por si hay en las Islas promotores que hayan decidido vender sin cubrir costes, la vicepresidenta de Fepeco aclara que sólo ocurre en el caso de "oportunistas que deberían desaparecer cuanto antes del sector". Palmero explica que "se están quitando los proyectos a esos precios porque creyeron encontrar un gran negocio, y ahora se está viendo que, como no disponían de un plan de viabilidad, están intentando salir lo más rápido posible".
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