EL DÍA, S/C de Tenerife
CajaCanarias ha comenzado a aplicar la ampliación gratuita del plazo de las hipotecas acordada recientemente por el Gobierno de España, dentro de un paquete de medidas de impulso a la actividad económica, según anunció ayer la mencionada entidad de ahorro a través de un comunicado.
Los beneficiarios de esta iniciativa deben ser personas físicas tiitulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual, en el que la hipoteca recaiga sobre la vivienda habitual.
La operación a realizar consiste en una novación, es decir, una modificación de una de las condiciones del préstamo hipotecario formalizado en su momento, donde el cambio consiste en ampliar el plazo de amortización del préstamo, lo que contribuye a reducir la cuota mensual.
El cliente que se acoja a esta posibilidad no tendrá que asumir costes por la ampliación del plazo de su préstamo hipotecario y estará exento del gravamen por actos jurídicos documentados, así como de gastos notariales y registrales.
Mayor liquidez
Esta iniciativa se enmarca dentro de la línea de CajaCanarias de posibilitar que las familias y empresas dispongan de mayor liquidez para afrontar la actual situación de cambio de ciclo económico, y es una de las primeras entidades que hace efectivo el acuerdo suscrito el pasado 29 de abril entre el Ministerio de Economía y Hacienda y representantes del sector financiero, notarios y registradores de la propiedad.
Los clientes interesados en acogerse a esta medida deben dirigirse a la oficina de CajaCanarias donde tienen suscrita la hipoteca y solicitar un informe sobre las cuotas periódicas y el cuadro de amortización del préstamo que se aplicaría en caso de llegar a acordar la ampliación.
Con posterioridad, CajaCanarias remitirá a la notaría toda la documentación relativa al cambio efectuado y el cliente podrá solicitar al notario que expida en papel común, en vez de timbrado, la escritura pública de ampliación de plazo y que presente ésta telemáticamente en el registro de la propiedad correspondiente.
En el caso de que esto último no fuera posible, será el propio beneficiario el que lleve la escritura al registro o encargue el trámite a una gestoría, aunque en este último caso habría que abonar las tarifas propias de este servicio.
Con anterioridad a esta iniciativa, hay que destacar que la citada entidad de ahorro tinerfeña había aprobado un paquete de medidas a las que podrán acogerse todos aquellos clientes para los que no resulte suficiente la ampliación del plazo de la hipoteca, como la ampliación del importe o períodos de carencia.
Momentos difíciles
En este sentido, para quienes han visto incrementada ostensiblemente la cuota de la hipoteca fruto del alza del euribor, esta entidad de ahorro propone un año de carencia en la amortización del capital, de manera que el cliente sólo tendría que abonar los intereses.
Además, para aquellas familias que presentan además una situación de desempleo del titular o del cónyuge, CajaCanarias ha preparado una moratoria especial de capital e intereses durante un año, a la que también podrán acogerse también las familias que hayan aumentado el número de hijos o personas dependientes desde que se produjo la firma de la operación hipotecaria.
Hay que resaltar que con este grupo de iniciativas, la entidad de ahorro apuesta por apoyar a las familias y empresas canarias en momentos de dificultad, con la seguridad de que el conjunto de la sociedad saldrá fortalecido de esta coyuntura y podrá acometer con garantías en el futuro nuevos proyectos que contribuirán a un mayor progreso de la región.
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