JOSUÉ GARCÍA, S/C de Tfe.
Una vez aprobadas las primeras medidas de estímulo económico por parte del Gobierno central, los constructores y promotores canarios piden al Gobierno autónomo que dé un paso adelante urgente para impulsar este sector de actividad. El presidente de la patronal de la construcción de la provincia tinerfeña (Fepeco), Antonio Plasencia, calificó de medida "extraordinariamente práctica" la posibilidad de que el Ejecutivo que preside Paulino Rivero "rescate" algunas promociones sin vender y las integre en el parque público de vivienda para darles salida.
Se trata de una opción similar a la propuesta el pasado jueves por el presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, quien promueve la búsqueda de consenso para garantizar que todas las viviendas que se hagan en su autonomía sean finalmente vendidas. Barreda aludía entonces a conjugar la necesidad de los empresarios y la de los demandantes de vivienda en el escenario actual de desaceleración económica, que ha complicado la situación del sector.
En esa misma línea, el presidente de Fepeco argumentó que la adopción de una medida como la que estudia el Gobierno de Canarias "aliviaría muchos de los problemas de los constructores y pondría viviendas a disposición de quien las necesita de inmediato". Además, aludió a que vender promociones de difícil salida en el mercado como vivienda protegida podría evitar las dificultades que tienen actualmente muchas familias para el pago de sus hipotecas, reconocidas la semana pasada por el Banco de España.
De la misma manera, el delegado en Canarias de la Asociación Empresarial de Gestores Inmobiliarios (AEGI), Alfredo Sosa, destacó que en la actualidad hay promociones enteras "atropelladas" en el mercado, por lo que sería recomendable convertirlas en viviendas de protección oficial (VPO) "y responder así a la demanda de las rentas más bajas", las que tienen más complicado el acceso a una vivienda en propiedad. "Ahora se demanda sobre todo producto barato", puntualizó Sosa, quien explicó que ésta es la tendencia natural cuando se acaban "los ciclos de bonanza".
Según el delegado de AEGI, el mercado inmobiliario español ha estado "sobredimensionado" en los últimos años, en los que, por ejemplo en 2006, se construyeron 900.000 viviendas, "cuando lo más adecuado, atendiendo a la renta per cápita del país, hubiera sido construir 300.000". Las promociones más afectadas ahora son las del extrarradio de las ciudades, añadió, para las que sería una salida "magnífica" la idea que maneja el Ejecutivo autónomo, aunque, puntualizó, "ésta no sería una buena fórmula para todas las promociones".
Prefinanciar obra pública
El promotor añadió que un momento de "agotamiento del mercado" como el actual hace inevitable un impulso a la vivienda protegida, que ha estado "desatendida" durante el último ciclo económico ascendente. En este sentido, el viernes pasado el Consejo de Ministros acordó la próxima convocatoria de la conferencia sectorial de vivienda para impulsar la construcción de 150.000 VPO al año y promover la rehabilitación de edificios.
De momento, los constructores canarios son prudentes ante este tipo de anuncios. Antonio Plasencia comentó que "en la Administración central y autonómica se habla mucho, pero esto no se puede resolver en dos días", en alusión al descenso de actividad de los últimos meses. Además, reiteró que en Fepeco aún están a la espera de que el Gobierno autónomo se decida a conceder al sector privado la prefinanciación de obra pública como medida complementaria.
Los promotores, por su parte, aseguran que los problemas de la construcción "se arreglan con más construcción", por lo que demandan "actuar rápido para que este ajuste no se traslade a otros sectores: incrementar el gasto público, hacer infraestructuras, que es lo que funciona en los baches", detalló Sosa. Si se actúa en este sentido, agregó, "quebrarán empresas, pero al menos los trabajadores no se quedarán en el paro".
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