Urbanismo apuesta por una gran ciudad sanitaria en Hoya Fría

CRISTINA ÁLVAREZ, Tenerife

Corría el año 1937 cuando Álvaro Rodríguez López cedió a Francisco Franco los terrenos conocidos como Hoya Fría con el único requisito de que se utilizaran como destacamento militar. Con el paso de los años, una parcela de dichos terrenos denominada la batería de Los Moriscos, que da hacia el mar, se utilizó para construir unas viviendas unifamiliares a cargo de la Cooperativa Hespérides llevando a los familiares de Rodríguez López a llevar el caso a los tribunales.

El Tribunal Supremo (TS) dictó a favor de la familia Rodríguez López que se debía devolver a sus legítimos propietarios y que Santa Cruz podría perder una parcela que iba a destinar a zona de equipamiento sociosanitario.

Las últimas noticias apuntaban a que la Gerencia de Urbanismo consideraba que era un asunto entre privados y que debían de resolverlo ellos, a pesar de que en el Plan general de Ordenación (PGO), pendiente de aprobación provisional, se contemplaba y delimita el terreno y los usos a losque se iba a destinar una parte de los terrenos de Hoya Fría.

De hecho, pese a que el órgano judicial obliga al Ministerio de Defensa a indemnizar a los herederos, EL DÍA ha podido saber que Urbanismo se presta a sentarse con ellos para negociar la compra del sector situado debajo de la Montaña de Taco, donde está previsto que se construya un centro sanitario que suponga un complemento a las actuales instalaciones de la Isla.

Así, según ha podido saber EL DÍA de técnicos de Urbanismo, la superficie total del terreno urbanizable es de 582.503 metros cuadrados, de los que la reserva legal para edificar el sector es de 297.893 metros cuadrados. Un aspecto a tener en cuenta es que este sector de suelo urbanizable en el área CS-10 del PGO de 1992 ha cambiado su uso global a dotacional, admitiendo una parte importante como residencial, con objeto de incluir una gran parcela de uso sanitario.

Un gran centro sanitario

Existe, según se hace constar en el Plan de Ordenación Urbanística, que "es de interés público reservar una superficie de unos 200.000 metros cuadrados para dotación sanitaria destinada a albergar el futuro gran complejo hospitalario de Hoya Fría que podría ser una ciudad sanitaria que se acompañará de una gran extensión de parque urbano. Este centro sanitario vendría a complementar la oferta del Hospital Universitario Nuestra Señora de la Candelaria y el Universitario de Canarias", según los técnicos.

En el fichero de ordenación urbanística del PGO se recoge que "el objetivo principal es el de crear un centro sanitario complementado con un área de uso residencial que, a su vez, contiene un importante porcentaje de viviendas protegidas y una manzana destinada a equipamientos". Un aparte del suelo "debe ubicarse en una parcela que tenga forma alargada, dando al eje de La Salud-El Chorrillo, donde existe un cambio de nivel entre el terreno natural y la rasante de dicha vía", dice el PGO provisional. El edificio podrá crecer en bloque sobre el rasante de la vía, para permitir la vista al mar en ciertos puntos.

Se ha elegido este lugar porque resulta vital para unir el enlace de Hoya Fría de la TF-1 con el de Taco de la TF-5, propiciando los accesos al centro sanitario. Se protegerá la vegetación existente. En cuanto a las viviendas protegidas el Plan Parcial establece que los parámetros mínimos son de un 33% de unidades del total de viviendas, lo que representa aproximadamente unas 621 unidades. El 33% de la superficie edificable será residencial y el 25% será superficie edificable total. El edificio que da al eje La Salud-El Chorrillo sólo podrá tener tres plantas en algunas partes.

Asimismo, se contempla la construcción de aparcamientos.