Canarias lleva al Plan de Vivienda del Estado la renovación urbana

EL DÍA/COLPISA, Tfe./Madrid

El director del Instituto Canario de la Vivienda, Jerónimo Fregel, destacó ayer en declaraciones a este periódico la inclusión en las modificaciones del Plan de Vivienda estatal, vigente de 2005 a 2008, de las áreas de renovación urbana, que "incluyen los convenios históricos canarios de la remodelación de las áreas degradadas". Fregel asistió ayer en Madrid a la conferencia sectorial del Plan de Vivienda "cuyas actuaciones dependen en un 30% del Estado" para discutir su "adecuación" para el tiempo que le resta.

Se trata de uno de los cambios al plan que, previsiblemente, serán aprobados mañana en el Consejo de Ministros, junto con la inclusión de un aumento del 17% en los intereses para las hipotecas de las Viviendas de Protección Oficial (VPO), que subirán del 4,35% al 5,09%.

El tipo de interés de los créditos subvencionados se actualiza cada año y su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) suele suponer la conclusión de una anualidad y el inicio de la siguiente en el Plan de Vivienda, pero esta vez el "salto" se producirá en marzo o abril "puesto que hay programas aún por ejecutar".

Fregel explicó que la intención del Gobierno canario al participar en la conferencia sectorial era "flexibilizar" ese instrumento de planificación mediante la "mayor inclusión posible" de viviendas al mercado.

Por ese motivo, una de las propuestas del Ejecutivo isleño fue su "adecuación a la situación actual del mercado inmobiliario para que los promotores puedan transformar vivienda libre en protegida".

De esa manera, el nuevo plan flexibilizará las condiciones exigidas para que los promotores que no vendan sus casas puedan pedir la recalificación de sus pisos libres como protegidos, lo que dará salida al inventario de casas que permanecen "colgadas". Además, "la nueva norma mejorará las exigencias para la concesión al colectivo de hipotecas subvencionadas". Los promotores pedían una subida del 10% en el valor del metro cuadrado de las VPO, pero la subida será del 4,39%.

Otra de las novedades del plan es la inclusión del alquiler con opción a compra. Se trata de una figura que "algunas comunidades autónomas manejan desde hace tiempo en sus programas".

También se elevarán el precio máximo y las condiciones económicas de las VPO concertadas, destinadas a la clase media.

Además, la remodelación "ampliará las ventajas concedidas a los propietarios que pongan en el mercado sus pisos vacíos en alquiler".