MÉNDEZ/GONAR, Tenerife
Un grupo de empresarios isleños, algunos de ellos relacionados con la Confederación Canaria de Asociaciones Profesionales (Concap) y vinculados en su momento al intento de compra de Emmasa, negocian con los vecinos del Valle de las Huertas la adquisición de 60.000 metros cuadrados que acreditan de su propiedad. Esta superficie supone la mitad de la extensión de terreno que a finales de 2005 vendió Inversiones Las Teresitas a Mapfre Inmuebles.
Fuentes próximas tanto a los empresarios como a quienes aseguran ser dueños del suelo mantienen que la negociación establece un precio para el metro cuadrado edificable que supera los 850 euros y 600 euros para el de terreno que el planeamiento reserva para infraestructura y equipamiento.
La superficie total que se negocia asciende a 60.000 metros cuadrados. El acuerdo sobre la adquisición de una parcela de 14.000 metros cuadrados está sujeta a resolución judicial, mientras que los dueños de otros 10.000 metros cuadrados incluidos en el cómputo total demandan una indemnización, lo que supone un planteamiento diferente al resto de los dueños de las 31 parcelas que negocian su venta.
Aunque los empresarios consultados aseguran que se desconoce el importe de la operación, "porque sí sabemos los metros cuadrados, pero no la volumetría", quienes se dicen legítimos propietarios estiman que la venta de las 31 parcelas les supondría unos ingresos totales de 25,84 millones de euros.
Los empresarios reconocen que están interesados en la compra "no sólo por tratarse de un negocio, sino también por ser un tema de justicia. Los vendedores, en algunos casos, son gente que ni siquiera tiene una pensión y hay que pagarles lo que vale. No se puede establecer un precio para los ricos y otro para los pobres. Nosotros les ofrecemos el mismo dinero por metro cuadrado que pagó Mapfre".
Las mismas fuentes aseguran que, "a pesar de lo que se ha dicho (cuando se ha cuestionado la legitimidad de los vecinos que se dicen dueños de los terrenos), los vecinos tienen documentación fehaciente y registrada, no como se ha llegado a cuestionar", mantienen.
Aunque los constructores condicionan el precio de la operación a que se conozca de forma exacta la volumetría, lo que obligaría a esperar para cerrar la operación, los vecinos aseguran que "la venta se podría plasmar ante notario en un plazo máximo de treinta días".
Inversiones no responde
Coincidiendo con la polémica desatada en los últimos 45 días por los vecinos del Valle de las Huertas, que han montado guardia y se han enfrentado a la constructora encargada de la urbanización del Valle de las Huertas, los vendedores de los terrenos a la filial de la empresa aseguradora retomaron una histórica negociación. Los vecinos reanudaron hace dos semanas los encuentros con los abogados de los dos socios de Inversiones Las Teresitas, Antonio Plasencia e Ignacio González. El interés de los empresarios es allanar el camino a Mapfre Inmuebles, que adquirió "libre de cargas" los 120.000 metros cuadrados de Las Huertas. El letrado Mauricio Hayek, quien curiosamente siempre ha estado vinculado al proceso de Las Teresitas -incluso como abogado de la Junta de Compensación-, fue uno de los que se reunió con los vecinos.
La oferta de hace 12 días reconocía la propiedad de tres de las 32 parcelas, que abarcan unos 7.000 metros cuadrados, por los que Inversiones estaría dispuesta a pagar seis millones. El planteamiento fue rechazado por los vecinos. El viernes pasado se produjo la última conversación. Los interlocutores de Inversiones Las Teresitas, entre los que al parecer se encontraría Ignacio González, según los vecinos, habrían reconocido la titularidad de 31 de las 32 parcelas de Las Huertas. Sin embargo, su oferta económica era por parcela mientras que los afectados pretenden una oferta por el bloque de los terrenos.
Las fuentes consultadas aseguran que los vendedores del suelo a Mapfre quedaron emplazados a darle una respuesta a sus demandas el pasado lunes o martes. Ante la falta de noticias, ellos han abundado en la oferta que hace dos meses les trasladara un grupo de empresarios locales y en cuya negociación hicieron un paréntesis para conocer la propuesta de Inversiones Las Teresitas.
Este periódico intentó conocer la opinión de Inversiones Las Teresitas sobre la "reventa" de los terrenos que traspasó a Mapfre Inmuebles por cien millones. Ignacio González rechazó pronunciarse sobre el tema porque está vinculado a un caso que investiga la Justicia. "Cuando acabe todo, hablaremos", concluyó.
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