EL DÍA, S/C de Tenerife
El euribor a un año, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España, cerrará septiembre por encima del 4,72%, con lo que sumará su vigésimo cuarta subida consecutiva y provocará un nuevo aumento de las cuotas mensuales que pagan los ciudadanos por sus créditos hipotecarios. Entre tanto, los datos que confirman la desaceleración del sector inmobiliario no cesan de llegar en las últimas semanas, en gran medida empujados por la fortaleza de los tipos de interés en Europa, que no han dejado de subir desde finales de 2005 hasta duplicar, en la actualidad, su tasa básica.
Los datos oficiales indican que entre enero y julio los visados de obra nueva para uso residencial descendieron un 9,5% respecto al mismo período de 2006 (aún así se acercaron al medio millón, en concreto 448.991), caída que se apreció de manera especial en los inmuebles unifamiliares, es decir, los chales, con una disminución del 35%. Con este nuevo incremento, el euribor se mantiene, por segundo mes seguido, en el nivel más alto desde diciembre de 2000 y se acerca un poco más a su máximo histórico, fijado en el 5,284% en agosto de 2000. El indicador llegó a situarse este mes, en su cotización diaria, por encima del 4,801%, justo antes de que el BCE decidiera aplazar la subida de tipos de interés prevista para septiembre. Tras la decisión de la autoridad monetaria, el Euribor llegó a caer hasta el 4,682% el día 20.
84 euros más al mes
En cuanto a ayer, el euribor cerró al 4,740%, con lo que la media mensual se sitúa en el 4,724%.
No obstante, habrá que esperar a hoy para conocer su repercusión exacta sobre las hipotecas, ya que el tipo que se aplica para revisar las cuotas es el resultado de la cotización media mensual, que posteriormente deberá ser confirmada por el Banco de España, lo que sucede a mediados del mes siguiente.
En septiembre de 2006, cuando el euribor estaba en el 3,715%, la hipoteca media en España ascendía a 145.313 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, se traducía en cuotas mensuales de 784 euros, un pago que para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de su préstamo se incrementará hasta los 868 euros, 84 euros más al mes.
Si la comparación se remonta a septiembre de 2005, el incremento mensual se eleva a 188 euros, lo que en dos años representa un sobrecoste para las familias de 2.259 euros al año y supone añadir casi cuatro cuotas de más.
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